Verkauf
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Entwicklungsfähiges Wohn-und Geschäftshaus

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Objekt-ID: 29A30000  ext. ID: 3093

125.000,00 € (Kaufpreis)


11 Zimmer
542 m² Grundstücksfläche
280 m² Wohnfläche
120 m² Nutzfläche
 96484 Meeder

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Preis & Kosten
Kaufpreis125.000,00 €
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer11
Grundstücksfläche542 m²
Wohnfläche280 m²
Nutzfläche120 m²
Baujahr1900
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches Wohn- Geschäftshaus mit schöner Backsteinfassade und dekorativem Fachwerk. Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Ladenbereich mit Lager und 3 Wohnungen.

Die Ladenfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. Lagerfläche ca. 60 m²
Die drei Wohnungen verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 280 m²,
davon eine 4 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 120 m², eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 85 m²,
sowie eine 2 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 75 m²

Alle Wohnungen verfügen über Bäder und Küche ( Zustand der 80 er Jahre )
2 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Der Laden wurde im Jahr 1979 umgebaut.

Die Ausstattung in Kurzform:
zentrale Ölversorgung
Isolierglasfenster in Holzausführung
3 Bäder jeweils mit Fenster, Dusche und Wanne
2 Balkone
5 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils ca. 2000 Liter
Sandsteingewölbekeller mit einer Fläche von ca. 50 m ²

Das Anwesen steht derzeit leer.
Lage
ländlich idyllisch -
zwischen dem Kurort Bad Rodach und Coburg -
in der Ortschaft Großwalbur -
in bequemer Stadtnähe -
mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Coburg bzw. in Bad Rodach -
Sonstiges
In den letzten 30 Jahren sind keine Renovierungen mehr durchgeführt worden.
Allerdings wird Ihnen die Preisgestaltung den finanziellen Spielraum einräumen, um das Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein bedarfsorientierter Energieausweis wurde am 11.06.2014 erstellt und weist einen Endenergiebedarf von 272,6 kWh/m² a) auf.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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