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Schönes Ensemble in Toplage ... Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Rückgebäude

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Objekt-ID: 5B7A98465A  ext. ID: 3840

1.100.000,00 € (Kaufpreis)


16 Zimmer
1132 m² Grundstücksfläche
437 m² Wohnfläche
159 m² Nutzfläche
 90762 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis1.100.000,00 €
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer16
Grundstücksfläche1132 m²
Wohnfläche437 m²
Nutzfläche159 m²
Verfügbar abbzw. Übernahme nach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist etwas Besonderes ....

Es handelt sich dabei um ein Ensemble mit einem zweigeschossigen Wohn- Geschäftshaus und einem Rückgebäude,
das unmittelbar an den idyllischen Pegnitzgrund angrenzt ...

Das denkmalgeschützte Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1849 und steht auf einem stattlichen Grundstück mit ca. 1.132 m²
Es verfügt über 2 Büro- Einheiten und 4 Wohnungen mit einer Wohn- / Nutzfläche von insgesamt ca. 596 m²
Die beiden Büro- Einheiten im Vordergebäude betragen ca. 159 m²
Die 4 Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 437 m², davon ca. 241 m² im Rückgebäude

Keller-, Dachboden- und Garagenflächen sind dabei noch nicht berücksichtigt.

Das Objekt ist komplett vermietet.
Der Mieteingang erfolgt immer pünktlich und zuverlässig.
Die jährliche Nettomiete beträgt ca. EUR 43.212,--

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle, wegen der gewünschten Diskretion, keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht werden.
Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte.

Hierzu bitten wir Sie höflichst um Angabe Ihrer vollständigen Adresse.
Lage
top - zentral - markant -
Sonstiges
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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