Verkauf
immo zoom image

Gegen Gebot zu verkaufen ... 4 Zimmer- Wohnung mit Dachloggia...

main immo image
Objekt-ID: 5BE9A00210  ext. ID: 3874

220.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
84 m² Wohnfläche
4 m² Nutzfläche
88 m² Gesamtfläche
 90459 Nürnberg

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaufpreis220.000,00 €
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche88 m²
Baujahr1974
Verfügbar abab sofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 4 Zimmer- Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 84 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohndiele ca. 13,74 m²
Wohnzimmer ca. 26,3 m²
Arbeitszimmer ca. 6,6 m²
Schlafzimmer ca. 15,7 m²
Kinderzimmer ca. 10,9 m²
Bad ca. 4,4 m²
Abstellraum ca. 1,4 m²
Küche ca. 4,5 m²
Dachloggia ca. 4,6 m²

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume
gepflegter Zustand
Doppelflügeltüre zum Wohnzimmer
Einbauküche
französischer Balkon im Wohnzimmer und Kinderzimmer
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Dachloggia
sichtgeschützte Dachloggia mit herrlichem Blick über die Dächer von Nürnberg
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Isolierglasfenster
dekorative Marmor Fensterbänke
Personenaufzug
Gaszentralheizung ( 2002 )

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Der Verkäufer stellt sich einen Kaufpreis von mindestens EUR 220.000,-- vor.
Dieser Preis kann von Ihnen gerne überboten werden.

Sie haben die Möglichkeit ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu erwerben.
Der Preis hierfür beträgt EUR 15.000,--
Lage
zentral und doch ruhig -
in der Südstadt -
in einer ruhigen Seitenstraße -
30 er Zone - nur Anliegerverkehr -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -
hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Haustüre ...
Fachgeschäfte, Discounter, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Straßenbahn und U- Bahn etc.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 20. Jan. 2014 mit folgenden Daten: V, 144 kWh, Gas, Bj. Anlagentechnik 2002, D
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 260,-- inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




Verkaufen und Vermieten
SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Wenn Sie Hilfe bei der Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen, freuen wir uns Ihnen helfen zu können.


Sie suchen, Wir finden
SERVICE FÜR SUCHENDE