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Beneidenswerte Idylle ... und ein wohltuender Blick ...

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Objekt-ID: 5C29E8A400  ext. ID: 3896

585.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
1700 m² Grundstücksfläche
185 m² Wohnfläche
 91180 Heideck

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Preis & Kosten
Kaufpreis585.000,00 €
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Grundstücksfläche1700 m²
Wohnfläche185 m²
Baujahr1984
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...

Das Wohnhaus wurde intelligent geplant und mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialen errichtet.
Der Erstbezug fand im Jahr 1994 statt. Seitdem wurde es fortlaufend gehegt und gepflegt. Es präsentiert sich Ihnen heute als Wohnhaus mit einer durchdachten und großzügigen Raumkonzeption mit dem Charme der Extraklasse ...

Dieses Haus kann man nicht so richtig beschreiben ...
man muss es gesehen haben ..
hier der Versuch einen kleinen Vorgeschmack zu liefern ..

massives Wohnhaus mit einer stattlichen Abmessung von ca. 12 Meter mal ca. 16,6 Meter
großes Foyer mit Rundbogentür zum
großen Wohn- Essbereich mit einer stattlichen Fläche von ca. 65 m²
große Wohnküche mit Einbauküche
aufwändige Schreinerarbeiten ( Türen und Zargen )
Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
hochwertige Holzdecken
Cottoböden
Parkettboden im Schlafzimmer
Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Grundofen im Wohnbereich
nostalgischer Ofenherd in der Küche
Einbauküche

Souterrain mit großem Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Werkstatt und 2 Abstellräumen
Tankraum mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern
Raumreserve im Dachgeschoss ( zum Ausbau vorbereitet )
2 Balkone
sichtgeschützte Terrasse

Doppelgarage mit automatischem Torantrieb
und eine separate zweite Garage

und ein schöner Naturweiher ... geschützt vor Nachbars Blicken ...
Wohnen, wie im Urlaub ...

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie auf Anfrage.
Hierzu bitten wir höflichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Privatanschrift.
Lage
ca. 40 km von Nürnberg -
absolut idyllisch -
im mittelfränkischen Landkreis Roth -
zwischen Rothsee und Brombachsee -
am nördlichen Ortsrand von Heideck -
am Ende einer Stichstraße -
in schöner Hanglage -
direkt an einem Wäldchen angrenzend -

Heideck bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: So finden Sie hier alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule - weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenem Hilpoltstein und in Roth.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 8. August 2018 mit folgenden Angaben: V, 78,1 kWh, Öl, Stückholz, Baujahr Wärmeerzeuger 1985, C
Aktuell wurde ca. 1.000 Liter Öl und ca. 3 Ster Holz p. a. verbraucht.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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