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Möbliertes Apartment mit Terrasse und Privatgarten ...

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Objekt-ID: 5C30640300  ext. ID: 3891

99.900,00 € (Kaufpreis)


1 Zimmer
30,50 m² Wohnfläche
 90459 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis99.900,00 €
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer1
Wohnfläche30,50 m²
Baujahr1974
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Apartment im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Apartment verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 30,5 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Diele inkl. Küche ca. 4,8 m²
Bad ca. 3,2 m²
Wohn- /Schlafbereich ca. 18,5 m²
Terrasse ca. 8 m²
Garten ca. 40 m²

Die Ausstattung:

Personenaufzug
gepflegter Zustand
helles, lichtdurchflutetes Apartment
Einbauküche
Isolierglasfenster ( 2003 )
Wannenbad mit Waschbecken und WC
neuer pflegeleichter PVC- Bodenbelag in Diele und Küchenbereich
neuer Teppichboden im Wohn- und Schlafbereich

großzügige Südterrasse mit Privatgarten

Gaszentralheizung ( 2002 )
Hausmeisterservice und Winterdienst

Für die Hausgemeinschaft stehen im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.
Lage
zentral und doch ruhig -
in der Südstadt -
in einer ruhigen Seitenstraße -
30 er Zone - nur Anliegerverkehr -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -
hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Haustüre ...
Fachgeschäfte, Discounter, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Straßenbahn und U- Bahn etc.
Sonstiges
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 153,-- inkl. der Rücklagenzuführung.
Die Abrechnung für Strom erfolgt durch den Bewohner direkt mit dem Energieversorger.

Besonders zu erwähnen ist, dass die Hauseigentümergemeinschaft sehr ordentlich verwaltet wird.
Allein der aktuelle Gesamtrücklagenstand Wohnhaus beträgt ca. EUR 83.582,96 d. h. anteilig ca. EUR 1.875,08 für die Wohnung !!!

Energieverbrauchsausweis vom 20. Jan. 2014 mit folgenden Daten: V, 144 kWh, Gas, Bj. Anlagentechnik 2002, D
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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