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R E S E R V I E R T 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Privatgarten in einem Dreifamilienhaus

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Objekt-ID: 5C30721300  ext. ID: 3897

235.000,00 € (Kaufpreis)


3,5 Zimmer
100 m² Wohnfläche
 90768 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis235.000,00 €
Maklercourtage4,76 % aus dem Kaufpreis, fällig bei notar. Beurkundung
Immobilie
Anzahl Zimmer3,5
Wohnfläche100 m²
Baujahr1973
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Gartengeschoss eines Dreifamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und ist wie folgt ausgestattet:


massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung
3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- WC, Abstellraum mit WM- Anschluss
Isolierglasfenster in Holzausführung mit Rollläden
Tageslichtbad mit neuen Bodenfliesen, neuem WC und zwei neuen Waschbecken, ansonsten Originalzustand
modernes Gäste- WC ( 2014 )
Kaminofenanschluss im Wohnbereich
moderne helle Bodenfliesen in der Diele und Essdiele
Parkettboden im Wohnzimmer
Laminatboden im Schlafzimmer
Deckenpaneele in allen Wohnräumen
Ölzentralheizung ( Brenner erneuert 2006 )
Türsprechanlage

schöne Terrasse - überdeckt und sichtgeschützt
und ein kleiner Garten mit Teich
Lage
Fürth Nord -
im Stadtteil Vach -
in schöner Hanglage -
von der Straße zurück gesetzt -
angrenzend an das Wasser- bzw. Landschaftsschutzgebiet und Wiesengrund -

Von Vach aus erreichen Sie in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth, sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg.
Zum Autobahnnetz Nürnberg / Fürth / Erlangen sind es ca. 7 Autominuten.

Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der idyllische Regnitzgrund.
Die Rad- und Wanderwege entlang dem Europakanal laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.
Sonstiges
Rücklagen sind bisher nicht gebildet worden.
Energiebedarfsausweis, Wert 167,9 kWh/m² a), Öl, Baujahr 1974, Anzahl Wohneinheiten 3, Energieeffizienzklasse F.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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