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Neuwertig ... Modernisierte 4 Zimmer- Wohnung mit Loggia

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Objekt-ID: 5C345F8B00  ext. ID: 3895

355.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
110 m² Wohnfläche
 90765 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis355.000,00 €
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche110 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung - voraussichtlich in 6 Monaten
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist etwas Besonderes ...

Es handelt sich um eine komplett renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit angenehm hellen Räumen.
Sie wurde im Jahr 2016 äußerst aufwändig, mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Dabei wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt:

Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen im Wohnungsbereich ( Kunststoff- Ltg. )
neue Heizkörper
neue Elektrik ( Sicherungen und Steckdosen )

neue Fenster im Wohnzimmer und neue Terrassentür
die übrigen Fenster wurden bereits im Jahr 2011 erneuert ( Kunststoffisolierglasfenster )

elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
neue, hochwertige Innentüren und Zargen

hochwertige Sanitärausstattung:
Glaseckdusche mit Regenschauer, Hänge- WC, Waschtisch mit Badeinbaumöbeln
Gäste-WC mit dekorativem Fliesenspiegel und schönen Applikationen

hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
neuer, hochwertiger Laminatbodenbelag in den Wohnräumen und Diele
TV- Anschluss in den Wohnräumen
integrierte Deckenbeleuchtung

Eine weitere Besonderheit ist, dass bereits in der damaligen Bauphase die große Loggia eine Verglasung erhalten hat und somit auch als Wintergarten dienen kann.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Anwesen verfügt über einen Wasch- / Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Fürth Nord -
im Stadtteil Ronhof -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
hier finden Sie einfach alles vor der Haustüre ...
Bushaltestelle der Linie 177, Einkaufsmärkte, Bäcker, Arztpraxen, Apotheke, Sparkasse, Kindergarten etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Über den Frankenschnellweg erreichen Sie mit dem PKW recht zügig die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen.
Sonstiges
Ein Bezug des Anwesens kann erst erfolgen, wenn der Eigentümer ein neues Domizil bezogen hat - voraussichtlich in ca. 6 Monaten
Energieverbrauchsausweis vom 10. 06. 2009 mit folgenden Angaben: V, 163,7 kWh, Öl, Anlagentechnik, 2001, E
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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