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Wohnhaus sucht neuen Hausherrn mit handwerklichem Geschick ...

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Objekt-ID: 5C48968B00  ext. ID: 3911

345.000,00 € (Kaufpreis)


7 Zimmer
513 m² Grundstücksfläche
160 m² Wohnfläche
 90579 Langenzenn

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Preis & Kosten
Kaufpreis345.000,00 €
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer7
Grundstücksfläche513 m²
Wohnfläche160 m²
Baujahr1954
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² unterteilt in 7 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 3 Bäder und Balkon.

Von den 3 Bädern befindet sich ein großes, modernes Duschbad im Erdgeschoss, ein Wannenbad aus den 1950 er Jahren im Dachgeschoss
und ein Wannenbad aus den 1970 er Jahren im Kellergeschoss.
Im Jahr 2005 wurden die Fenster erneuert, die Ölzentralheizung wurde im 1990 eingebaut.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Tankraum

Das Wohnhaus vermittelt ein gemütliches Ambiente.
Es sind aber noch einige Renovierungen durchzuführen:
z. B. Maler- und Trockenbauarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Gartenhaus.

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
ca. 20 km westlich von Nürnberg -
im Landkreis Fürth -
in Langenzenn -
im Ortsteil Heinersdorf -
naturnah -
direkt am idyllischen Zenngrund angrenzend -
verkehrsmäßig gut angebunden an die Stadt Langenzenn -
zum Zentrum sind es ca. 4 Autominuten.

Das Städtedreieck Nürnberg / Fürth / Erlangen ist über die vierspurig ausgebaute Schnellstraße / Südwesttangente in ca. 12 bis 15 Minuten zu erreichen. Dazu eine gute Anbindung an Bahn und Bus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden, Ärzte, Apotheken etc.

Langenzenn mit seiner 1000-jährigen Geschichte bietet Ihnen heute eine gute Infrastruktur: moderne Einrichtungen, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule und vier Kindergärten. Als besondere Attraktion gilt das große Hallenbad mit seiner Freizeitanlage am Eckartsbach. Außerdem verfügt Langenzenn über vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Heimatmuseum, Stadtbücherei, Stadtarchiv, die bekannten Klosterhofspiele und eine der ältesten und schönsten Klosterkirchen, mit dem einzigen erhaltenen Kreuzgang, in Mittelfranken.
Sonstiges
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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