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Modernisierte City- Wohnung mit kleinem Balkon und Wohlfühlcharakter ...

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Objekt-ID: 5C81519700  ext. ID: 3927

225.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
73 m² Wohnfläche
 90478 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis225.000,00 €
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche73 m²
Baujahr1955
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine tip top gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 17 Parteien. Das Anwesen wurde fortlaufend instand gehalten. So wurden z. B. die Fassade renoviert, im Jahr 2015 das Dach neu gedeckt und im Spätherbst 2018 die Kellerdecken gedämmt. Somit präsentiert sich Ihnen das Anwesen in einem ordentlichen Zustand.

Die gemütliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist in all den Jahren immer gehegt und gepflegt worden.

Sie verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit einem kleinen Balkon, der zur Innenhofseite ausgerichtet ist ....
... und eine gute Ausstattung:

schöne Diele mit Rundbogen
renoviertes Bad, schön gefliest ( mediterranes Dekor ) mit hochwertiger Ausstattung:
Waschtisch, Badeinmöbel, Wanne mit Dusche
Waschmaschinenanschluss - ( Toplader kann übernommen werden )
moderne Einbauküche
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Rollläden
pflegeleichter Laminatboden
dekorative Deckenpaneele
kleiner Balkon - zum Teil überdeckt -
Türsprechanlage

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss.

Sie haben die Möglichkeit diverse Büromöbel und Gardinen gegen eine Ablöse zu übernehmen.
Lage
zentral und doch ruhig -
im Stadtteil Glockenhof -
in einer ruhigen Seitenstraße -
ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bus- und Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß -

dazu ein hoher Freizeit- und Erholungswert:
Grünflächen, Parks, Südstadtbad und vieles mehr sind fußläufig, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 9. Juli 2008 mit folgenden Angaben: V, 73,4 kWh, Nachtstromspeicher und Gas, C
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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