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Solide Kapitalanlage ... Gut vermietetes Einzimmer- Apartment in Citylage ...

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Objekt-ID: 5DDFD9EA00  ext. ID: 4027

125.000,00 € (Kaufpreis)


1 Zimmer
31 m² Wohnfläche
 90402 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis125.000,00 €
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer1
Wohnfläche31 m²
Baujahr1968
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Apartment im !. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 16 Parteien.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² und eine gute Ausstattung sowie eine
gute Raumaufteilung mit Diele, heller Wohn-/ Schlafraum, separater Küchenbereich mit Küchenzeile und hell gefliestes Duschbad mit WC

Das Duschbad wurde im Jahr 2017 renoviert und im Jahr 2019 wurde eine neue Gastherme eingebaut.

Die weitere Ausstattung:

große Fensterfront - isolierverglast -
praktischer Einbauschrank im Wohnzimmer
dekorativer Laminatbodenbelag im Wohn-/ Schlafraum und Diele
Innentüren mit Glasausschnitt
Gasetagenheizung
Türsprechanlage
Kabelanschluss

Lift
Hausmeisterservice

Zum Apartment gehört ein Kellerabteil
Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Münzwaschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum

Die Wohnung ist seit Februar 2015 solide vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 4.080,--
Der Mieteingang erfolgt pünktlich und zuverlässig.
Lage
zentral -
im begehrten Stadtteil Marienvorstadt -
zwischen Wöhrder See und Hauptbahnhof -
in einer Seitenstraße -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Haustüre:
Fachgeschäfte, Praxen, Schulen, Kindergarten, ÖPNV,
zur idyllischen Altstadt sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß ...
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 18.12.2017 mit folgenden Angaben: Gas, 75 kWh, C
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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