Verkauf
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Dreifamilienhaus mit Doppelgarage

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Objekt-ID: 5E205AD02D  ext. ID: 3989

485.000,00 € (Kaufpreis)


12 Zimmer
717 m² Grundstücksfläche
230 m² Wohnfläche
 90556 Seukendorf

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Preis & Kosten
Kaufpreis485.000,00 €
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer12
Grundstücksfläche717 m²
Wohnfläche230 m²
Baujahr1971
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um massiv gebautes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und voller Unterkellerung.

Das Wohnhaus verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 10,4 Meter mal ca. 12 Meter und einer Wohnfläche von ca. 230 m² unterteilt in 3 Wohnungen.

Die Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon bzw. Terrasse.
Die Dachgeschosswohnung ist in 3 Zimmer, Diele, Küche und Bad unterteilt.

Die Ausstattung ist im Wesentlichen auf dem Stand der frühen 70 er Jahre.
z. B.: PVC - Böden, Doppelfenster in Holzausführung mit Kunststoffrollos ...
Ölzentralheizung
großer Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern

Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen. Um den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden, sind jedoch einige Renovierungen erforderlich.
z. B.: Maler- und Verputzarbeiten, Bodenbeläge, Bäder, Fenster, Elektrik ...

Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage und ein Gartenhaus.

Hinweis:
Für die Wohnung im DG besteht ein bedingtes Wohnrecht für den Miteigentümer.
Die beiden anderen Wohnungen können frei genutzt werden.
Der Zustand des Anwesens und das Wohnrecht sind bei der Bemessung des Kaufpreises bereits berücksichtigt worden.

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Hierzu bitten wir höflichst um Mitteilung Ihrer Adresse.
Lage
zentrumsnah und naturnah -
im Landkreis Fürth -
am Ortsrand der Gemeinde Seukendorf -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -

Seukendorf mit seinen 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort - Kindergarten ebenso -
Schulen in den Nachbarorten Cadolzburg und Langenzenn -
dazu eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus bzw. Bahnbus nach Siegelsdorf und Fürth -
in ca. 9 Autominuten sind Sie im Zentrum von Fürth -
Sonstiges
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung nicht vor. Die Ausstellung eines Energieausweises ist wohl auch erst sinnvoll, wenn die erforderlichern Renovierungen durchgeführt worden sind.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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