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Solide Kapitalanlage im fränkischen Seenland ..... 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Privatgarten ...

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Objekt-ID: 5E84662300  ext. ID: 4054

189.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
84 m² Wohnfläche
 91187 Röttenbach

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Preis & Kosten
Kaufpreis189.000,00 €
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche84 m²
Baujahr1993
Verfügbar abbzw. Übernahme nach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Privatgarten und KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² unterteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Die Aufteilung und Ausstattung.

Diele ca. 5,7 m²
Wohnzimmer ca. 22,6 m²
Küche ca. 8,2 m²
Kinderzimmer ca. 12 m²
Arbeitszimmer ca. 9,6 m²
Schlafzimmer ca. 13,7 m²
Tageslichtbad ca. 6,1 m²
Balkon ca. 8 m²

angenehm helle Räume
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
Deckenpaneele
pflegeleichter, dekorativer Laminatbodenbelag
hell gefliestes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
Gaszentralheizung ( 2012 erneuert )
Flachheizkörper

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein KFZ- Stellplatz und ein Gartenanteil mit Gartenhaus.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 907 m²

Die Wohnung ist seit ca. 9 Jahren vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 6.240,00
Die Mietzahlung erfolgt pünktlich und zuverlässig.
Lage
ca. 40 km südlich von Nürnberg -
im fränkischen Seenland -
in zentraler Lage -
und verkehrsberuhigter Zone -
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 3. Juli 2017 mit folgenden Angaben: V, 102 kWh, Gas, Bj. Wärmeerzeuger 2013, D
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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