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Gute Chance für clevere Investoren ... Wohnhaus mit Nebengebäude und Entwicklungspotenzial

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Objekt-ID: 5EB1278E00  ext. ID: 4064

2.190.000,00 € (Kaufpreis)


9 Zimmer
2632 m² Grundstücksfläche
300 m² Wohnfläche
700 m² Nutzfläche
 90765 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis2.190.000,00 €
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer9
Grundstücksfläche2632 m²
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche700 m²
Baujahr1965
Verfügbar abbzw. Übernahme nach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Areal mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.632 m²
Das Areal ist mit einem Mehrfamilienhaus, einem Nebengebäude, Werkstatt und Garagen bebaut.

Das Wohnhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m².
Es wurde in den letzten Jahren renoviert und präsentiert sich somit in einem vernünftigen Zustand.
Das Wohnhaus ist für die Dauer von 10 Jahren fest und sehr solide vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt hierfür ca. EUR 30.600,--

Die Nebengebäude sind ebenso vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ebenso ca. EUR 30.600,--
Jedoch bestehen hier Kündigungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften, so dass das Objekt auch für eine Neubebauung interessant wäre.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle, wegen der gewünschten Diskretion, keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht werden.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Angabe der Objektadresse.
Hierzu bitten wir höflichst um Angabe Ihrer vollständigen Adresse.
Lage
im Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen -
Fürth Nordost -
am Rande des Knoblauchlandes -
auf einem Eckgrundstück -
zwischen zwei 30 er Zonen -
Sonstiges
Energiebedarfsausweis für die Halle vom 23.11.2015 mit folgenden Angaben: 433,6 kWh, Öl, Bj. Wärmeerzeuger 1999,
Der Energieausweis für das Wohngebäude lag bei Auftragserteilung noch nicht vor.
Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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