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Solide Kapitalanlage ... Vermietetes Apartment in der Südstadt ...

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Objekt-ID: 5ED657DF00  ext. ID: 4072

105.000,00 € (Kaufpreis)


1 Zimmer
33 m² Wohnfläche
 90459 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis105.000,00 €
Maklercourtage4,64 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer1
Wohnfläche33 m²
Baujahr1974
Verfügbar abbzw. Übernahme nach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Apartment im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.

Die Aufteilung:

Diele inkl. Küche ca. 5,7 m²
Bad ca. 2,8 m²
Abstellraum ca. 0.9 m²
Wohn- und Schlafbereich ca. 23,9 m²

Die Ausstattung:

Personenaufzug
gepflegter Zustand
heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich
Einbauküche
Isolierglasfenster (ca. 2003)
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
pflegeleichter PVC- Bodenbelag im Wohnraum, Küchenbereich, Flur und Abstellraum

Gaszentralheizung (2002)
Hausmeisterservice und Winterdienst

Im Keller stehen für die Hausgemeinschaft eine allgemein nutzbare Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Januar 2018 solide vermietet.
Die Mietzahlung erfolgte immer pünktlich und zuverlässig.
Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 320,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 100,--
Lage
zentral und doch ruhig -
in der Südstadt -
in einer ruhigen Seitenstraße -
30 er Zone - nur Anliegerverkehr -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -
hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Haustüre ...
Fachgeschäfte, Discounter, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Straßenbahn und U- Bahn etc.
Sonstiges
Besonders zu erwähnen ist, dass die Hauseigentümergemeinschaft sehr ordentlich verwaltet wird.
Allein der aktuelle Gesamtrücklagenstand Wohnhaus vom 31.12.2019 beträgt ca. EUR 116.650,45.

Energieverbrauchsausweis vom 20. Jan. 2014 mit folgenden Daten: V, 144 kWh, Gas, Bj. Anlagentechnik 2002, D
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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