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Wohnen am Wöhrder See ... Modernisierte 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon

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Objekt-ID: 5EEA05C300  ext. ID: 4079

240.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
60 m² Wohnfläche
 90402 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis240.000,00 €
Maklercourtage4,64 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche60 m²
Baujahr1975
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. OG inmitten einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung mit durchdachtem Grundriss und einer Ost- Westausrichtung.
Dadurch sind alle Räume angenehm hell und der schöne Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Innenhof.

In den letzten 3 Jahren wurden in der Wohnung folgende Renovierungen bzw. Wertverbesserungen durchgeführt:

2016 Einbau neuer Fenster mit Rollläden
2016 elektrische Rollläden im Schlafzimmer
2016 dekorative Laminat - Bodenbeläge in der Diele und den Wohnräumen
2016 neue Markise
2019 neue Einbauküche
2019 Erneuerung der Balkonfliesen

Das hell geflieste Duschbad wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und verfügt über einen Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss

Insgesamt eine gepflegte Wohnung, die Ihnen bestimmt gefallen wird ...

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Für Ihr Fahrzeug bestehen gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bzw. besteht auch die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz anzumieten.

Die Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt monatlich ca. EUR 200,-- inkl. Heizung und Warmwasser
Lage
top -
am Wöhrdersee -
eine ideale Lage für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren -
mit bester Infrastruktur:
Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß -
ebenso Straßenbahnhaltestelle und S-Bahn-Station -
zur Nürnberger Innenstadt sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß -
Sonstiges
Energieausweis vom 28. 11. 2018 mit folgenden Angaben:
V, 109,8 kWh, Endenergieverbrauch, 142,8 kWh Primärenergieverbrauch, FW, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1975, E
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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