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Modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick bis hin zum Moritzberg ...

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Objekt-ID: 5F05D86B00  ext. ID: 4082

325.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
91,50 m² Wohnfläche
 90431 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis325.000,00 €
Maklercourtage4,64 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche91,50 m²
Baujahr1969
Verfügbar abbzw. Übernahme nach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 4. OG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage -
von hier haben Sie eine herrliche Rundumsicht -
die Nürnberger Burg im Blick bis hin zum Moritzberg !

Die Wohnung wurde im Jahr 2008 renoviert:
neue Elektrik
neue Fenster in Kunststoffausführung und Rollläden
pflegeleichter Laminatbodenbelag in den Wohnräumen
Halogendeckenbeleuchtung in der Diele
Türsprechanlage

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Sie verfügt über angenehm, helle Räume und präsentiert sich mit durchdachter Aufteilung sowie guter Ausstattung:

wohnliche Diele
Wohnzimmer mit Zugang zum uneinsehbaren Balkon
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
Küche mit Bodenfliesen und Einbauküche
hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellraum
schöner Balkon ca. 5,6 m²

Ölzentralheizung
Lift
Hausmeisterservice

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage.

Die Wohnung ist seit ca. 4 Jahren vermietet.
Eigenbezug ist nach Absprache und unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Lage
im bevorzugten Stadtteil Großreuth -
in einer Seitenstraße der Rothenburger Str. -
ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege ...
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 27. 04. 2014 mit folgenden Angaben:
V, 120,4 kWh, Öl, Baujahr Anlagentechnik Kessel 2003, Brenner Bj. 1992, D
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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