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3 1/2 Zimmer Wohnung mit Loggia ...

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Objekt-ID: 5F15528965  ext. ID: 4085

325.000,00 € (Kaufpreis)


3,5 Zimmer
82 m² Wohnfläche
 90766 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis325.000,00 €
Maklercourtage4,64 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer3,5
Wohnfläche82 m²
Baujahr1973
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage -
zur ruhigen Hofseite ausgerichtet -
mit schönem Blick in die Grünanlage -

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² mit folgender Ausstattung:

Diele mit Rundbogen zum
offen gestalteten, großen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 28,6 m²
pflegeleichter Kellenputz an den Wänden
Bodenfliesen in Diele, Küche, Bad und 3 Wohnräumen
Laminatbodenbelag in einem Zimmer
neues Bad mit Fenster ( 2016 )
separates WC
neue Einbauküche ( 2016 )

Einbauschrank in der Diele
Doppelfenster in Naturholz-Ausführung

Loggia mit Blick ins Grüne
Zugang zur Loggia vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus ... und
... von allen Räumen haben Sie einen schönen Blick in die gepflegten Außenanlagen

Der Zustand der Wohnung ist ordentlich.
Jedoch sind noch einige Renovierungen erforderlich:
Malerarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge und der Elektrik

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage ( bereits im Kaufpreis enthalten )
Lage
zentrumsnah und ruhig -
zwischen Klinikum und Billinganlage -
ca. 70 m von der Straße zurückgesetzt - mit schönem Blick ins Grüne -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -

U- Bahn Station, Bäcker, Discountgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Arztpraxen sowie die Fürther Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß -
Dazu ein naturnahes Umfeld mit hohem Freizeitwert:
der angrenzende Wiesengrund mit seinen idyllischen Wiesen und Auen lädt zum Radeln, Joggen oder zum Wandern ein ...
auch zum Thermalbad, das Fürther Mare, sind es nur ein paar Minuten zu Fuß ...
Sonstiges
Energieausweis vom 29. Okt. 2018 mit folgenden Angaben: V, 118,1 kWh, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 2017, D
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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