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Ländliches Domizil für Kreative ... Renoviertes Wohnhaus in idyllischer Lage ...

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Objekt-ID: 5F4F70A600  ext. ID: 4096

385.000,00 € (Kaufpreis)


10 Zimmer
550 m² Grundstücksfläche
181 m² Wohnfläche
117 m² Nutzfläche
 91320 Ebermannstadt

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Preis & Kosten
Kaufpreis385.000,00 €
Maklercourtage4,64 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer10
Grundstücksfläche550 m²
Wohnfläche181 m²
Nutzfläche117 m²
Baujahr1959
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Sie schätzen die Ursprünglichkeit der Natur und
Sie suchen ein Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Familie?
Nun, dann wird Ihnen bestimmt dieses freistehende, stattliche Wohnhaus mit Dreifachgarage gefallen.

Das Wohnhaus verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 13 Meter mal ca. 9 Meter und einer Wohnfläche von ca. 181 m²,
unterteilt in 10 Zimmer, 2 Bäder, zuzüglich ausbaufähigem Dachgeschoss mit ca. 95 m²,
einem Keller mit ca. 40 m² und einer Dreifachgarage.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Ziegelbauweise errichtet und laufend renoviert.
In den letzten Jahren wurde es erneut mit viel Liebe zum Detail renoviert.

z. B.
neue Bodenbeläge
teilweise Granit- bzw. Laminatböden
neue dreifachverglaste Wärmeschutzglas-Fenster
Malerarbeiten im Treppenhaus, im Flur und in den Zimmern
neue Innentüren
2 neue Tageslichtbäder in hochwertiger Sanitärausstattung
neue Wasserleitungen
Elektrik erneuert
Hausfassade neu gestrichen
Keller neu gestrichen
Dach zum Ausbau vorbereitet

Die Beheizung erfolgt über einen großen Kachelofen in der Wohnküche nach dem Umluftprinzip,
einem Kaminofen und einer zentralen Ölversorgung.

Wichtiger Hinweis:
Sie haben die Möglichkeit den angrenzenden, großen parkähnlich angelegten, Garten als Spiel- und Freizeitgelände zu nutzen.
Garten. Ebenso ist die Pferdehaltung durch Nutzung großer Garten- bzw. Wiesenflächen und Nebengebäuden möglich.

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
absolut idyllisch -
im Naturpark Fränkische Schweiz -
im Landkreis Forchheim -
in einem Dorf ca. 4,5 km von Ebermannstadt entfernt -
ca. 490 m hoch gelegen -
Sonstiges
Energieausweis mit folgenden Daten: B, von 242,2 kWh/m², Stückholz, Heizöl EL, Strom-Mix, Bj. 1959, Bj. Wärmeerzeuger 1982, 1995, 2011, Einzelraumbeheizung, G
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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