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Schöne Aussichten ... Gemütliche Dachgeschoss - Wohnung mit Loggia ...

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Objekt-ID: 5F50EC5800  ext. ID: 4097

289.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
79 m² Wohnfläche
 90579 Langenzenn

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Preis & Kosten
Kaufpreis289.000,00 €
Maklercourtage4,64 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche79 m²
Baujahr1998
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit 18 Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung mit einem durchdachten Grundriss.
Die Ausrichtung ist optimal, so dass alle Räume gut belichtet sind.
Dazu der Vorteil, dass Sie von allen Räumen und von der schönen Loggia die herrliche Aussicht genießen können ...
Anschauen lohnt sich ...

Die Aufteilung:

wohnliche Diele ca. 10,8 m²
Wohnzimmer ca. 22,2 m²
Küche ca. 7,4 m²
Arbeitszimmer ca. 14,2 m²
Schlafzimmer 1 ca. 8,5 m²
Schlafzimmer 2 ca. 7,4 m²
Tageslichtbad ca. 5,7 m²
Gäste- WC und Abstellraum
sichtgeschützte Loggia ca. 6 m²

Die Ausstattung:

gepflegtes Anwesen
angenehm helle Räume
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Rollläden

hell gefliestes Bad mit Fenster und hochwertiger Ausstattung:
Wanne, Waschbecken, Eckdusche, Handtuchtrockner, WC und Bidet

Flachheizkörper mit Thermostat
Ölzentralheizung

sichtgeschützte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer aus

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein integrierter KFZ- Stellplatz / Doppelparker, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
top -
ca. 12 km westlich von Fürth -
in Langenzenn -
zentral - direkt angrenzend an die historische Altstadt ...
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -
hier finden Sie einfach alles - direkt vor Ihrer Haustüre ...

dazu eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen:
über die vierspurig ausgebaute B 8, als Verlängerung der Süd-Westtangente, erreichen Sie das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen in ca. 12 bis 15 Minuten -

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut:
die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe -
und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar -

Langenzenn mit seiner 1000-jährigen Geschichte bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
moderne Einrichtungen, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule und vier Kindergärten.

Als besondere Attraktion gilt das große Hallenbad mit seiner Freizeitanlage am Eckartsbach. Außerdem verfügt Langenzenn über vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Heimatmuseum, Stadtbücherei, Stadtarchiv, die bekannten Klosterhofspiele und eine der ältesten und schönsten Klosterkirchen, mit dem einzigen erhaltenen Kreuzgang, in Mittelfranken.
Sonstiges
Energieausweis v. 21. 06. 2018 mit folgenden Angaben: V, 61,8 kWh, Öl, Bj. 1998, B
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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