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Vorankündigung! Leerstehendes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage ...

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Objekt-ID: 5F7C6DD600  ext. ID: 4102

595.000,00 € (Kaufpreis)


6 Zimmer
645 m² Grundstücksfläche
172 m² Wohnfläche
 90451 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis595.000,00 €
Maklercourtage4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer6
Grundstücksfläche645 m²
Wohnfläche172 m²
Baujahr1966
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.
Das Wohnhaus verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 13 Meter mal ca. 9 Meter und über zwei Drei-Zimmerwohnungen mit anrechenbaren Wohnflächen von ca. 87 m² bzw. ca. 85 m².

Der Zustand der Wohnung bedarf jedoch einer gründlichen Renovierung.
z. B.: Maler- und Verputzarbeiten, Bodenbeläge, Fenster, Elektrik, Bad, WC und ggf. Heizung

Weiterer Sanierungsbedarf besteht in einigen Kellerräumen an den Außenwänden aufgrund von Feuchtigkeit ( Putzabbröckelungen etc. )

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung nicht vor. Die Ausstellung eines Energieausweises ist wohl auch erst sinnvoll, wenn die erforderlichern Renovierungen durchgeführt worden sind.
Lage
Nürnberg Süd -
im bevorzugten Stadtteil Eibach -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten, Bus- und S- Bahn-Station etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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