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5 plus 1 .... Modernisierte 5 - Zimmer- Wohnung mit Balkon und großer Dachkammer ...

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Objekt-ID: 5F86E84300  ext. ID: 4105

415.000,00 € (Kaufpreis)


5 Zimmer
110 m² Wohnfläche
 90763 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis415.000,00 €
Maklercourtage4,64 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Wohnfläche110 m²
Baujahr1956
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 6- Familienhauses und verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 110 m².
Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der durchdachten Aufteilung und der angenehm hellen Räume gefallen.

Die Aufteilung:

großzügiger Wohn- Essbereich ca. 39 m²
Küche ca. 9 m²
helles Tageslichtbad ca. 6 m², ( erneuert 2010 )
kleiner, separater Flur ca. 4,6 m² mit Zugang zu 4 Zimmern
4 Zimmer, ( ca. 9,4 m² / 11 m² / 13,7 m² / 13,7 m² )
Gäste- WC ca. 2 m²
großer Südwest-Balkon ca. 6 m²

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume durch optimale Belichtung ( Ost- Westausrichtung )
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und Rollläden
separates 2. WC
Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
praktischer Einbauschrank im Flur
Bad mit Fenster und guter Sanitärausstattung: helle Fliesen, Wanne, Duschvorrichtung, Einbaumöbel und WC
Parkettboden und Laminatboden
schöner Balkon mit großer Markise
Fernwärme
Kabelanschluss

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine beheizte Dachkammer mit einer stattlichen Fläche von ca. 30 m².
Die Dachkammer als zusätzliche Nutzfläche eignet sich für Hobby- und Freizeitzwecke.

Ebenso gehört ein KFZ- Stellplatz direkt vor dem Haus zu der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Fürth Süd -
in der modernen Gartenstadt -
ruhig - am Ende einer Stichstraße -
direkt angrenzend an eine Gartenkolonie -
ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -
hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Haustüre -
Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Geschäfte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 210,00 inkl Rücklagenanteil.
Die Energiekosten werden vom Energieversorger mit einem Betrag von ca. EUR 216,00 separat abgerechnet.

Energieverbrauchsausweis vom 12. Dez. 2018 mit folgenden Angaben:
V, 185,1 kWh, Fernwärme, Bj. Gebäude 1959, Bj. Wärmeerzeuger 1997, F
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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