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Stattliches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück ...

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Objekt-ID: 5F9193E600  ext. ID: 4104

950.000,00 € (Kaufpreis)


9 Zimmer
1280 m² Grundstücksfläche
218 m² Wohnfläche
 90522 Oberasbach

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Preis & Kosten
Kaufpreis950.000,00 €
Maklercourtage3,48 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer9
Grundstücksfläche1280 m²
Wohnfläche218 m²
Baujahr1961
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Wohnhaus mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf 3 Ebenen:

Die Aufteilung:

Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², unterteilt in 3 Zimmer, Diele, Bad und Küche.
Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und ebenso 3 Zimmer, Diele, Bad und Küche.
Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² unterteilt in 2 1/2 Zimmer und Bad

Der Spitzboden bietet sich zum Ausbau als Galerie an.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert .. und wurde auch noch zusätzlich unterhalb der Terrasse unterkellert ...

Als Highlights sind die große Terrasse mit einer Fläche von 36 m², der große Balkon mit ca. 15 m² und das große Grundstück zu nennen. Die Größe des Grundstücks bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial ...
Die Flächenangaben für Terrasse und Balkon sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten.

Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1961 und verfügt über eine gute Bausubstanz.
Im Jahr 1974 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und im Jahr 1977 das Wohnzimmer im Erdgeschoss erweitert.
2013 wurden neue Isolierglasfenster mit Rollläden eingebaut.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung.

Um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden sind jedoch noch weitere Renovierungen nötig.

z. B.:
Renovierung des Terrassen- und Balkonbelages
Maler- und Verputzarbeiten,
Erneuerung der Bodenbeläge
Elektrik
Erneuerung der Bäder und der Sanitärausstattung

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
im Landkreis Fürth -
in Oberasbach -
im Stadtteil Unterasbach -
ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bahnhof und Bus-Haltestelle sind fußläufig bequem zu erreichen
Geschäfte für den täglichen Bedarf und den Großeinkauf sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Post und Banken erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.
Sonstiges
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 8 Jahren vermietet. Ansonsten steht das Haus leer.
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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