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Senioren- Apartment mit Loggia

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Objekt-ID: 5F9C18E018  ext. ID: 4113

125.000,00 € (Kaufpreis)


1,5 Zimmer
42 m² Wohnfläche
 90480 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis125.000,00 €
Maklercourtage4,64 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer1,5
Wohnfläche42 m²
Baujahr1969
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Elektro-Heizung
Etagen-Heizung
Badewanne
Energieausweis
Wesentlicher EnergieträgerElektro-Heizung
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Senioren- Apartment mit Loggia und schöner Aussicht ...
Das Apartment liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichen Außenanlagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m².

Der Zustand der Wohnung ist ordentlich.
Jedoch sind noch einige Renovierungen erforderlich.
Der günstige Kaufpreis ermöglicht Ihnen den finanziellen Freiraum um die erforderlichen Renovierungen durchführen zu können:
z. B.:
Malerarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge, Elektrik und Sanitärbereich.

Die Aufteilung:

Diele / Kochbereich
innenliegendes Bad
Wohn-/ Schlafraum
Loggia

Die Ausstattung:

Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Rollläden (ca. 2009)
dekorative Marmorfensterbänke
raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne
PVC-Fußbodenbelag im Wohn- Schlafraum und Diele
Loggia mit Markise und schönem Blick in die
gepflegten Außenanlagen
Türsprechanlage

Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Niedertarif- Speicherheizung

Lift und Treppenlift
Hausmeisterservice und Winterdienst

Sie haben die Möglichkeit einen kleinen Abstellraum dazu zu mieten. Die monatliche Miete beträgt EUR 7,--

Zum Gemeinschaftseigentum gehören auch KFZ- Stellplätze auf dem Grundstück.
Diese können von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Das Anwesen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. EUR 112,--

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt ca. EUR 72,00 inkl.
Rücklagenzuführung (ca. EUR 9,57), Verwalter (ca. EUR 11.84)...

Das Exposé ist noch in Vorbereitung. Weitere Bilder folgen in Kürze
Lage
top -
ca. 500 m südlich vom Wöhrdersee -
absolut ruhig - in einer Sackgasse -
nur Anliegerverkehr -
eine ideale Lage für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren -
mit bester Infrastruktur:
Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß -
ebenso Straßenbahnhaltestelle und S-Bahn-Station -
zur Nürnberger Innenstadt sind es nur ca. 20 Minuten zu Fuß -
Sonstiges
Der Energieauseis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor.
Er ist bereits beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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