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Apartmenttraum ... Möblierte 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse ...

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Objekt-ID: 5F9C236B00  ext. ID: 4114

215.000,00 € (Kaufpreis)


1,5 Zimmer
58 m² Wohnfläche
 90431 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis215.000,00 €
Maklercourtage4,64 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer1,5
Wohnfläche58 m²
Baujahr1973
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Die Wohnanlage aus den 70er Jahren wurde auf einem großen Grundstück errichtet, Grünflächen und gewachsener Baum-bestand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das vorliegende Wohnungsangebot umfasst ein großes gepflegtes 1,5 Zimmer-Appartement im ersten Obergeschoss mit großer Westterrasse. Ideal für Kapitalanleger ist die üppige Ausstattung
aber auch Eigennutzer genießen hier hohen Komfort alleine oder zu zweit.

Die Aufteilung und Ausstattung sind wie folgt:

Diele, ca. 8 m² mit Garderobennische
Schlafraum, ca. 9 m²
Küche, ca. 7 m² mit Einbauküche und Fenster
Wohn-/Esszimmer, ca. 22 m² mit großer Fensterfläche und Ausgang auf die West-Terrasse, ca. 14 m²
separates WC, ca. 2 m²
Badezimmer, ca. 4 m² mit Wanne

Die Böden sind dezent grau gefliest, die Fenster aus Kunststoff.
Die Erwärmung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005.

Bisher wurde die Immobilie an Kurzzeit-Gäste vermietet.
Daher ist sie komplett ausgestattet und kurzfristig beziehbar, das vereinbarte Inventar im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, das monatliche Wohngeld beträgt ca. 292,00 EUR.

Lage
Nürnberg West – Stadtteil Seeleinsbühl
Die urbane Region in Mitten der Metropole. Im Nachbarhaus befindet sich der Discounter, die Haltestelle Maximilianstraße für Bus- und U-Bahnlinien ist fußläufig in fünf, das Naherholungsgebiet Pegnitztal West in zehn Minuten erreichbar. Das Szeneviertel Gostenhof liegt auf der anderen Straßenseite, um die Ecke, auf der Fürther Straße findet man alles, was das Herz begehrt, ob Geschäfte, Restaurants oder Behörden. Die Auffahrt zum Frankenschnellweg ist etwa 200 Meter entfernt.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben:
V, 143 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, E
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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