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Modernisiertes Reihenhaus mit ausgebautem Studio und vielen Extras ....

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Objekt-ID: 5FE1C72600  ext. ID: 4124

575.000,00 € (Kaufpreis)


5 Zimmer
197 m² Grundstücksfläche
131 m² Wohnfläche
 90768 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis575.000,00 €
Maklercourtage2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Grundstücksfläche197 m²
Wohnfläche131 m²
Baujahr1962
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...

Es handelt sich um ein stattliches Reihenhaus, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert worden ist ...
Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen ...

Hier einige Details in Kurzform vorab ....

5 angenehm helle Räume auf 3 Ebenen

wohnliche Diele
großzügiger Wohn- Essbereich mit Kaminofen
hochwertiger Granitboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
hochwertige Markeneinbauküche mit kleinem Essplatz

3 Zimmer im Obergeschoss
hochwertiger Laminatbodenbelag im Obergeschoss
modernes Masterbad im OG mit Fenster, elektr. Fußbodenheizung und gehobener Sanitärausstattung:
dekorative Fliesen, Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchtuchtrockner

Dachgeschoss zum gut belichteten Studio ausgebaut und bis zum Spitz geöffnet
maßgeschneiderte Einbauschränke, integrierte Deckenleuchten, hochwertige Bodenfliesen, Duschbad

Kellergeschoss:
hochwertige Bodenfliesen in allen Räumen
separate Dusche mit Vorbereitung zum Einbau einer Sauna
großer Hauswirtschaftsraum mit Kellerausgang

die weitere Ausstattung:

Gäste-WC im Erdgeschoss
dekorativer Schuhschrank in der Diele
dekorative Etagentreppe in hochwertiger Ausführung
neue Elektrik mit hochwertigen Tastenschaltern
Bewegungsmelder
teilweise elektrische Rollläden
neue Leitung für Videokamera/ Überwachung vorbereitet
neue Wasserrohre zum Masterbad
Balkon im Obergeschoss
3- fach Filteranlage
Zisterne
große Terrasse
pflegeleichter Garten

Gaszentralheizung ( 1992 ) mit erneuertem Steuerungsmodul
Wasserspeicher ( 2012 )

Auf Wunsch können weitere Möbelstücke übernommen werden.
Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
top -
im begehrten Stadtteil Dambach -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege sowie guter Anbindung an den ÖPNV
zur Südwesttangente sind es nur 2 Autominuten - von hier haben Sie eine gute Verbindung nach Nürnberg -
dazu ein hoher Freizeitwert:
der Main-Donau-Kanal und der Stadtwald laden zum Radfahren, Joggen, Wandern etc. ein ...
Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 14. April 2020 mit folgenden Angaben: 233,5 kWh, Gas, Bj. Gebäude 1962, Bj. Gasheizungskessel 1992, Bj. Speicher 2012, G
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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