Verkauf
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Ideal für Paare und Singles ... Gemütliche Maisonette mit Balkon ...

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Objekt-ID: 6006DB5600  ext. ID: 4128

310.000,00 € (Kaufpreis)


2,5 Zimmer
70 m² Wohnfläche
 90427 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis310.000,00 €
Maklercourtage2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer2,5
Wohnfläche70 m²
Baujahr1991
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...

Es handelt sich um eine pfiffig aufgeteilte Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 3- Familienhauses ...
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen ...

Die Aufteilung:

1. Ebene
Eingangsbereich, Gäste- WC, großer Wohn- Essbereich, Balkon, Küche mit Einbauküche

2. Ebene
Empore, Schlafzimmer, Ankleidezimmer,
großes Bad mit Fenster, hell gefliest, Wanne, 2 Waschbecken und WC

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume
pflegeleichte Laminatbodenbeläge
weiße Innentüren und weiße Zargen
gute Sanitärausstattung
Einbauküche mit kleinem Essplatz
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein KFZ- Stellplatz am Haus.
Der KFZ- Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Nähe Stadtgrenze Nürnberg / Fürth -
im Stadtteil Schniegling -
in einer 30 er Zone -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Haustüre ...
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn.
Zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen sind es nur ca. 2 Autominuten.
Sonstiges
Energieausweis vom 16.05.2019 mit folgenden Daten: V, 164,6 kWh, Gas, Bj. 1991, Bj. Wärmeerzeuger 1991, F.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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