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Heute Kapitalanlage ... morgen Eigenbezug ? Moderne 4 Zimmer- Wohnung am Golfpark ...

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Objekt-ID: 601A893B00  ext. ID: 4137

510.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
103 m² Wohnfläche
 90765 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis510.000,00 €
Maklercourtage2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche103 m²
Baujahr2009
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Sie bietet mit 4 perfekt aufgeteilten Zimmern und hochwertiger Ausstattung sehr hohen Wohnkomfort.

Sie wird Ihnen bestimmt wegen des äußerst gepflegten Zustandes und den angenehm, hellen Räumen gefallen:
z. B.:

durchdachte Raumaufteilung
4 lichtdurchflutete Räume
bodentiefe Panoramafenster
weiße Innentüren und Zargen
schicke Glastüre zum Wohnbereich
große Fensterfront im Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon
hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
hochwertiger Fliesenboden
komfortable Fußbodenheizung
praktischer Abstellraum im Flur mit Waschmaschinenanschluss
großes Bad mit gehobener Sanitärausstattung:
2 Waschbecken, Hänge- WC, Badewanne und Eckdusche
großes Gäste- WC

Lift

Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit Oktober 2017 vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 11.280,--
Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Die moderne Einbauküche kann ggf. von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Fürth - Nord -
idyllische Lage zwischen Regnitzgrund und Main-Donau-Kanal -
Nähe Wiesengrund -
ein begehrtes Domizil mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus -
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( Discounter ) finden Sie in näherer Umgebung -
in wenigen Minuten erreichen Sie die City von Fürth mit Bus, Fahrrad oder PKW -
Sonstiges
Bei Auftragserteilung lag ein Energieausweis vom 16. 07. 2010 mit folgenden Angaben vor: Endenergiebedarf 78,2 kWh, Fernwärme, Baujahr Gebäude 2009, Baujahr Anlagentechnik 2009, C
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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