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Solide Kapitalanlage Nähe Rothsee ... Neubau eines exklusiven 6- Familienhauses ...

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Objekt-ID: 601ABA7300  ext. ID: 4132

2.650.000,00 € (Kaufpreis)


20 Zimmer
1083 m² Grundstücksfläche
660 m² Wohnfläche
 91154 Roth

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Preis & Kosten
Kaufpreis2.650.000,00 €
MaklercourtageCourtage zahlt Verkäufer
Immobilie
Anzahl Zimmer20
Grundstücksfläche1083 m²
Wohnfläche660 m²
Baujahr2021
Verfügbar abvoraussichtlich Juli 2021
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um den Neubau eines 6- Familienhauses mit großzügig gestalteten Komfort- Wohnungen,
losgelöst von der üblichen Gesetzmäßigkeit und mit sorgfältig ausgearbeiteten Detaillösungen.

Die hochwertige Bauausführung bietet Ihnen eine gute Vermietbarkeit und somit eine solide Kapitalanlage sowie Wertsicherheit.

Die 4 Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 103 m²
Die beiden Maisonette- Wohnungen im DG verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 129 m²

Die Ausstattung ist einfach top:

massive Bauweise - Stein auf Stein - Wärmedämmziegel
Effizienzhaus
KfW 55 - Standard
großzügige Grundrisse
Wohnungen mit großer Terrasse bzw. großem Balkon
angenehm helle Räume
Fußbodenheizung
Fenster mit Dreifach-Verglasung
exklusive Sanitär- Ausstattung
Komfortbäder
Heizungsart: Luft- Wasser- Wärmepumpe

Aufzug
12 KFZ- Stellplätze

Die jährliche Mieterwartung liegt bei ca. EUR 74.520,00 zzgl. Nebenkosten.
Es liegen bereits solide Mietanfragen vor.

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
top -
idyllisch und zentrumsnah -
im Fränkischen Seenland -
in einem Gemeindeteil von Roth -

ein begehrtes Domizil mit guter Infrastruktur:
Bahnhof, Grundschule bis 4. Klasse, 2 Kindergärten, Gastronomie,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen ...
kurze Entfernung zur Schnellstraße B2 in Richtung Schwabach und
kurze Entfernung zur Autobahn A 9 Abfahrt Allersberg ...

dazu ein hoher Freizeitwert:
Rothsee, Brombachsee und Main-Donau-Kanal sind in der Nähe ...
Sonstiges
Energieausweis vom 18. 03. 2020 mit folgenden Angaben: Endenergiebedarf 17,7 kWh, Erdgas H, Baujahr Gebäude 2020, Baujahr Wärmeerzeuger 2020, A
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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