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Solide Kapitalanlage .... Vermietetes Seniorenapartment mit großem Südbalkon ...

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Objekt-ID: 60228E5B00  ext. ID: 4138

245.000,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
63,50 m² Wohnfläche
 90556 Cadolzburg

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Preis & Kosten
Kaufpreis245.000,00 €
Maklercourtage3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche63,50 m²
Baujahr2016
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um gepflegtes 2 Zimmer - Apartment im 2. OG einer modernen Seniorenresidenz.
Das Apartment verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 63,5 m² mit folgender Aufteilung:

Diele ca. 4,5 m²
Wohnen/Essen ca. 17 m²
Kochen ca. 5 m²
Schlafen ca. 16 m²
Bad ca. 3,5 m²
Balkon ca. 13 m²
Anteil an Gemeinschaftsfläche ca. 4,5 m²
zzgl. Abstellraum auf dem selben Geschoss

Das Apartment ist seit April 2018 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 553,00
Eine Mieterhöhung hat bisher noch nicht stattgefunden.

Die moderne Einbauküche wurde vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Das Exposé ist noch in Bearbeitung.
Weitere Angaben mit Bildern folgen in Kürze.
Lage
am Ortsrand von Cadolzburg
im Ortsteil Egersdorf
Nähe Zirndorfer Stadtwald -

eine idyllische Lage mit guter Infrastruktur:
ca. 250 m² zum Bahnhof
ca. 400 m zur Bushaltestelle -
zum Zentrum von Cadolzburg sind es ca. 5 Minuten mit der Bahn -
Fürth erreichen Sie in ca. 25 Minuten ...
Sonstiges
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor.
Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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