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Modernisierte 3 Zimmer- Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht ...

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Objekt-ID: 6040FCFA00  ext. ID: 4142

320.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
85 m² Wohnfläche
 90766 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis320.000,00 €
Maklercourtage2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche85 m²
Baujahr1965
Verfügbar abMärz 2023
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

Diese Wohnung wird Ihnen bestimmt auf Anhieb gefallen ...
Sie wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert ....
und präsentiert sich heute als top gepflegte Wohnung mit vielen Extras ...

z. B.:

angenehm helle Räume
neue Wohnungstüre mit 3-fach Verriegelung
neue Elektrik
modernes, hell gefliestes Bad mit guter Sanitärausstattung:
Wanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner
moderne Marken-Einbauküche mit Markengeräten, Apothekerschrank etc.
dekorativer Raumteiler zwischen wohnlicher Diele und Wohnzimmer
Innentüren mit Glastürenausschnitt (Sicherheitsglas)

3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Rollos
dekorative Bodenfliesen in Diele / Wohnzimmer / Esszimmer und Küche
Parkett im Schlafzimmer
hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer

exklusive Ambiente-Beleuchtung im Wohnzimmer und
steuerbare Deckenleuchten als Sternenhimmel im Schlafzimmer

dazu eine schöne Südwest-Loggia mit schöner Aussicht und
maßgefertigter Markise ...

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für die Hausbewohner steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lift und Hausmeisterservice

Ein KFZ- Stellplatz kann lt. Stellplatzordnung für einen geringen Betrag von monatlich ca. EUR 3,50 angemietet werden.
Ansonsten bestehen gute Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst im März 2023 bezogen werden kann.
Das Warten lohnt sich ....

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Fürth West -
im Stadtteil Hardhöhe -
zentrumsnah -
in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße -
in bevorzugter Wohnlage mit guter Rundumversorgung -

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Discounter etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß
ca. 7 Gehminuten zu den U- Bahn Stationen Klinikum oder Hardhöhe
ca. 12 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth-St. Michael und zum Zentrum -
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus mit Transfer zur U-Bahn -
Sonstiges
Energieausweis vom 18. Nov. 2013 mit folgenden Angaben:
Endenergieverbrauch 96,2 kWh, Fernwärme, Bj. Gebäude 1965, Bj. Wärmeerzeuger 2014, C
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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