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Toplage ... Nähe Rednitzgrund ... Neuwertige 3 Zimmer- ETW mit 2 TG- Stellplätzen ...

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Objekt-ID: 604E01CB00  ext. ID: 4149

445.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
86 m² Wohnfläche
 90763 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis445.000,00 €
Maklercourtage2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche86 m²
Baujahr2015
Verfügbar abvoraussichtlich 2 / 2022
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Wohnung im 2. Stock eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses im KfW 70 Standard. Mit dem Lift gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.
Diese Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der guten Aufteilung und hochwertigen Ausstattung gefallen:

angenehm helle Räume
durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche
bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
elektrische Rollläden an 4 großen Fenstern (per Handy steuerbar)

hochwertige, weiße Innentüren
TV- Anschlüsse in den Wohnräumen
Internet - wahlweise Telekom / Kabel
hochwertige Bodenbeläge: Laminatboden im Arbeitszimmer und Schlafzimmer
großformatige Bodenfliesen (anthrazit Feinsteinzeug) im Wohnzimmer und Küche
separat steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen - sogar auch unter der Dusche -

hochwertige Sanitärausstattung:
großes Duschbad mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine sowie Wäschetrockner
bodengleiche, große Dusche ca. 1,2 m mal ca. 1 m - doppelflügelig Echtglas -
dekoratives Waschbecken mit Lotuseffekt

Küchenfenster und Badfenster sind ornamentfoliert - somit blickgeschützt -

große Loggia - zum Innenhof ausgerichtet -

.... und zwei neben einander liegende KFZ- Stellplätze in der Tiefgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Zur Wohnung gehört ebenso ein großer Kellerraum mit einer Fläche von 12 m².

Entkalkungsanlage
solarunterstützte Gaszentralheizung
Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner.
Lage
top -
idyllisch - Nähe Rednitzgrund -
zentrumsnah und naturnah -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -

Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Praxen, Apotheken, Bus und U-Bahnhaltestelle, Bahnverbindung etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen -
dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Rednitzgrund ....
die Wege entlang des idyllischen Rednitzgrundes laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein ...
Sonstiges
Energieausweis vom 21. April 2014 mit folgenden Angaben: Endenergiebedarf 33 kWh, Primärenergiebedarf 37 kWh, Erdgas, Solarthermie, Bj. Gebäude 2014, Bj. Wärmeerzeuger 2014, A
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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