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Hier wohnen Sie idyllisch und naturnah ... Renoviertes Einfamilienhaus mit gemütlichem Ambiente ...

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Objekt-ID: 608D150E00  ext. ID: 4166

498.000,00 € (Kaufpreis)


6 Zimmer
348 m² Grundstücksfläche
160 m² Wohnfläche
105 m² Nutzfläche
 91456 Diespeck

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Preis & Kosten
Kaufpreis498.000,00 €
Maklercourtage2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer6
Grundstücksfläche348 m²
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche105 m²
Baujahr1951
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus, das im Jahr 1951 errichtet und im Jahr 1979 mit einem Anbau erweitert wurde.
Das Wohnhaus verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 13,5 Meter mal ca. 9,2 Meter, mit 2 Hauseingängen, eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie einem kleinen Gewölbekeller. Zusätzliche Ausbaureserve besteht noch im Dachgeschoss. Die Zuleitungen für Heizung, Wasser und Elektrik sind bereits gelegt und das Dach gedämmt.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 äußerst aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Heute präsentiert sich Ihnen das Wohnhaus in einem attraktiven Zustand mit folgender Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Büro, Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Essplatz und Einbauküche

Obergeschoss:
Diele, 4 1/2 Zimmer, davon 2 Zimmer als Durchgangszimmer, großes Bad mit Fenster, Eckwanne, Dusche, Waschbecken und Einbaumöbel sowie ein großer Balkon
In 2 Räumen ist die Raumhöhe niedriger - zwischen ca. 2 Meter und ca. 2,07 Meter

Die Beheizung erfolgt über zentrale Kaminheizung mit Warmwasserversorgung.
Ein Gasanschluss ist vorhanden.

Als Bodenbelag sind hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, im Bad und Gäste- WC verlegt
Im Obergeschoss wurde dekorativer Vinylboden und hochwertiger Laminatboden verlegt.

Zum Wohnhaus gehören eine Garage mit Torantrieb, ein Carport und
hinter dem Haus ein geschützter Garten ...
Hier können Ihre Kinder ungestört spielen ...

Wegen der gewünschten Diskretion sind keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie auf Anfrage.
Lage
idyllisch - landschaftlich reizvoll -
im Naturraum des Steigerwaldes und der Frankenhöhe -
im Landkreis Neustadt / Aisch -
ca. 3 km von Neustadt / Aisch entfernt
in der aufstrebenden Gemeinde Diespeck -
ruhig - von der Straße zurück gesetzt - in zweiter Reihe -

mit guter Infrastruktur und guter Rundumversorgung
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker, Friseur, Blumenladen, Grund- und Mittelschule können Sie bequem zu Fuß erreichen ...
ebenso mehrere Buslinien mit Transfer zu den Zentren der Metropolregion.
Diespeck verfügt über eine gute Anbindung über die B 470 und B 8.
Sonstiges
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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