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Stattliches Anwesen in der Fränkischen Schweiz ...

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Objekt-ID: 60901A7E00  ext. ID: 4168

595.000,00 € (Kaufpreis)


9 Zimmer
619 m² Grundstücksfläche
250 m² Wohnfläche
240 m² Nutzfläche
 91347 Aufseß

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Preis & Kosten
Kaufpreis595.000,00 €
Maklercourtage2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer9
Grundstücksfläche619 m²
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche240 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Dieses Anwesen ist etwas Besonderes -

ein denkmalgeschütztes Anwesen -
zweigeschossig -
mit Sattel- und Walmdach
und einer stattlichen Abmessung von ca. 28 Meter mal ca. 8,7 Meter.

Das markante Anwesen hat seinen Ursprung im 17. Jahrhundert und wurde in den Jahren 2004 bis 2005 äußerst aufwändig und mit viel Geschick sowie Gespür für Details renoviert.

Dabei wurde die historische Bausubstanz mit künstlerischen Applikationen hervorgehoben und liebevoll verbunden mit ästhetischen Detaillösungen.

Das ehemalige Schulhaus verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt ca. 490 m²,
davon eine Wohnfläche mit ca. 250 m² mit folgender Aufteilung:

Ferienwohnung / Büro im EG ca. 75,6 m²
Maisonette- Wohnung im OG und DG ca. 175 m²

Nutzfläche ca. 239 m², inkl. ca. 55 m² Atelierfläche und ca. 74 m² Dachboden

Für alle, die nach Differenzierung suchen ....
Zwei Welten unter einem Dach -
Stilvolles Wohnen und kreatives Arbeiten zu Hause.

Das Exposé ist noch in Vorbereitung. Weitere Angaben mit Bildern folgen in Kürze.
Lage
absolut idyllisch -
in sonniger Position -
auf einer Anhöhe -
eine unikate Lage -
auf einem schönen Grundstück mit Felsformationen -
mit herrlichem Panoramablick ins Tal -
in einem Ortsteil der Gemeinde Aufseß -
Sonstiges
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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