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Top modernisiert ... Komfort- Wohnung mit herrlicher Aussicht ...

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Objekt-ID: 60A7BCE300  ext. ID: 4178

349.500,00 € (Kaufpreis)


3,5 Zimmer
79 m² Wohnfläche
 90766 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis349.500,00 €
Maklercourtage2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer3,5
Wohnfläche79 m²
Baujahr1965
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besonders gut modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Diese Wohnung wird Ihnen bestimmt auf Anhieb gefallen.
Sie wurde im Jahr 2018 äußerst aufwändig modernisiert
und präsentiert sich Ihnen heute als absolut neuwertige Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepaart mit modernem Komfort sowie vielen Extras ...

z. B.:

angenehm helle Räume
intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutet
offenes Entreé mit großzügigem Wohn- Essbereich
hochwertige Markeneinbauküche mit Markengeräten (Induktionsherd und Keramikarbeitsplatte)
neue hochwertige Innentüren - weiß
neue Fensterelemente inkl. Balkonfenster und Balkontür (dreifachverglast)
elektr. Rollos an allen Fenstern
neue Elektrik
dekorative LED-Spots in allen Räumen
dekorative Bodenfliesen bzw. Vinylboden

Schlafzimmer - mit Option zur Einrichtung einer Ankleide oder zur Nutzung für Ihr Homeoffice
neues Bad mit gehobener Sanitärausstattung:
hochwertige Fliesen, Wanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, Badspiegel mit Beleuchtung und praktischem Handtuchtrockner
Gasbrennwerttherme im Bad zur Warmwasserversorgung im Bad

und dazu eine Südwest-Loggia mit Markise.
Von hier haben Sie eine schöne Aussicht in die gepflegten Grünanlagen ...

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für die Hausbewohner steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lift und Hausmeisterservice

Ein KFZ- Stellplatz kann lt. Stellplatzordnung für einen geringen Betrag von monatlich ca. EUR 3,50 angemietet werden.
Sie haben auch die Möglichkeit eine Garage dazu zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt hierfür EUR 24.500,00

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Fürth West -
im Stadtteil Hardhöhe -
zentrumsnah -
in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße -
in bevorzugter Wohnlage mit guter Rundumversorgung -

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Discounter etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß
ca. 7 Gehminuten zu den U- Bahn Stationen Klinikum oder Hardhöhe
ca. 12 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth-St. Michael und zum Zentrum -
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus mit Transfer zur U-Bahn -
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 15. Jan. 2019 mit folgenden Angaben:
V, Heizwerk, fossil, Bj. Gebäude 1965, Bj. Wärmeerzeuger 2014, Endenergieverbrauch 96,2 kWh, C
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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