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Barrierefreie Wohnung mit Busanbindung ... 2 Zimmer- Wohnung mit Loggia ...

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Objekt-ID: 60C0B0C83E  ext. ID: 4180

298.000,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
75 m² Wohnfläche
 90579 Langenzenn

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Preis & Kosten
Kaufpreis298.000,00 €
Maklercourtage2,19 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche75 m²
Baujahr1994
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Eckwohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Sie wird Ihnen bestimmt wegen der Helligkeit und der guten Raumaufteilung gefallen:

Wohndiele ca. 10,9 m²
Wohnzimmer ca. 24 m²
große Küche ca. 9,6 m²
Tageslichtbad ca. 7,3 m²
Abstellraum ca. 3,8 m²
Schlafzimmer ca. 16,5 m²
Loggia ca. 6,2 m²

die weitere Ausstattung:
überdeckter Hauseingang
begrünter Vorplatz und Eingangsbereich
massive Wohnungstüre
angenehm helle Räume
Wände und Decken frisch gestrichen
Isolierglasfenster mit Rollläden
hell gefliestes Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
Badezimmer- und Küchenboden gefliest
in den anderen Räumen ist noch ein Bodenbelag zu verlegen
Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein KFZ- Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
top -
ca. 12 km westlich von Fürth -
am südlichen Stadtrand von Langenzenn -
in einer Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -

ein begehrtes Domizil mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen:
über die vierspurig ausgebaute B 8, als Verlängerung der Süd-Westtangente, erreichen Sie das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen in ca. 12 bis 15 Minuten -

auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut:
die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus -

Langenzenn mit seiner 1000-jährigen Geschichte bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
moderne Einrichtungen, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule und vier Kindergärten.
Als besondere Attraktion gilt das große Hallenbad mit seiner Freizeitanlage am Eckartsbach. Außerdem verfügt Langenzenn über vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Heimatmuseum, Stadtbücherei, Stadtarchiv, die bekannten Klosterhofspiele und eine der ältesten und schönsten Klosterkirchen, mit dem einzigen erhaltenen Kreuzgang, in Mittelfranken.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 2. 03. 2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, Endenergieverbrauch 117,9 kWh, Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, D
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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