Vermietung
immo zoom image

Flexible Fläche für ... Büro / Ausstellung / Atelier / Kanzlei ...

main immo image
Objekt-ID: 580747A900  ext. ID: 3612

2.500,00 € (Kaltmiete)


5 Zimmer
404 m² Bürofläche
 90459 Nürnberg

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaltmiete2.500,00 €
Warmmiete3.000,00 €
Nebenkosten500,00 €
Maklercourtage2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Bürofläche404 m²
Baujahr1970
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Hier können Sie erfolgreich durchstarten.

Die Fläche des gesamten 1. Obergeschosses steht zur Verfügung und eignet sich für die verschiedensten Vorhaben, ideal für Tagungen oder Seminare. Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt:

großer Empfangsbereich ca. 49 m²
zwei WC Einheiten ca. 18 m²
zwei Büroräume je ca. 19 m²
Teeküche ca. 5 m²
Lagerraum ca. 9 m²
ca. 158 m² Großraum mit Ausgang zur ca. 49 m² Südterrasse
helles Büro ca. 20 m²
über einen Aufgang wird ein heller, ca. 46 m² Raum erschlossen, der mit großen, bodentiefen Fensterflächen ausgestattet ist
Lagerraum ca. 15 m²

Die Anmietung einer zweiten großen Terrasse ist möglich.
Wärmeversorgung über Gaszentralheizung, der Energie-Verbrauchskennwert wird mit guten 102,3 kWh/(m²a) ausgewiesen.
Umbauten sind nach Absprache mit dem Vermieter vorzunehmen.

Energieausweis liegt vor mit folgenden Angaben: V, 102,3 kWh, Gas, Anlagentechnik 1994, C
Lage
Stadtteil Steinbühl -
nördliche Pillenreuther Straße -
Nur zwei Minuten vom Südausgang des Hauptbahnhofes entfernt.
Hervorragender Gewerbestandort dank der guten Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die Nähe zur Altstadt wertet diesen Standort weiter auf.

Sonstiges
Die Grundmiete beträgt EUR 2.500,00 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung EUR 500,00 = EUR 3.000,00
Die Kaution beträgt EUR 7.500,00
Miete für TG- Stellplatz EUR 70,00
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




Verkaufen und Vermieten
SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Wenn Sie Hilfe bei der Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen, freuen wir uns Ihnen helfen zu können.


Sie suchen, Wir finden
SERVICE FÜR SUCHENDE