Vermietung
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Raum für Erfolg ....

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Objekt-ID: 5BD980A800  ext. ID: 3865

8.200,00 € (Kaltmiete)


3330 m² Grundstücksfläche
1332 m² Nutzfläche
1332 m² Gesamtfläche
 90431 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaltmiete8.200,00 €
Warmmiete8.620,17 €
Nebenkosten420,17 €
Maklercourtage2,38 Grundmieten inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig bei Vertragsschluss
Immobilie
Grundstücksfläche3330 m²
Nutzfläche1332 m²
Gesamtfläche1332 m²
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Hier können Sie erfolgreich durchstarten. Ideal für Produktion, Lager und Logistik.
Praktisch aufgeteiltes Gewerbeanwesen mit zwei Zufahrten, Vorplatz für Kunden und mittig angeordnetem Gebäude mit verschiedenartigen Flächenangebot im Erdgeschoss und Souterrain.

Die Aufteilung und Ausstattung ist aktuell wie folgt:

Erdgeschoss

Empfangsbüro ca. 30 m² gefliest
Büroraum ca. 46 m² gefliest
Wareneingang ca. 71 m² mit Scherenbühne, Rolltor, Lieferrampe und Lastenaufzug ins Souterrain
Produktionshalle ca. 440 m², Höhe min. 3,35 m²
Werkhalle ca. 285 m² mit Rolltor und zwei Schlupftüren

Damen und Herren WC jeweils ca. 9 m²

Souterrain

Personalraum ca. 7,58 m² mit Zugang zum
Waschraum ca. 8,09 m²
Archiv ca. 21,9 m²

In der Ausstellungshalle liegt tragkräftiger Betonestrich.
Eine Ölzentralheizung sorgt im gesamten Objekt für Wärme.
Umbauten und Anpassungen sind nach Absprache umsetzbar.
Auf den Freiflächen werden benötigte Stellplätze zugeordnet.
Lage
Nürnberg - Stadtteil Sündersbühl

idealer Standort für Logistik, Industrie, Handel und Handwerk bei ca. 750.000 Konsumenten ringsum.
Gewerbegebiet im Herzen der Großstadt mit besten Verbindungen nach Fürth, Erlangen sowie ins Umland.
Eigene Autobahnauffahrt zur A 73, ca. 20 Minuten zur A 3 und A 6.
Mit der Buslinie 35 oder der U 3 des VGN kommt die Belegschaft ans Ziel.
In der Nachbarschaft ist ein breit-gefächerter Branchenmix für Synergieeffekte, Wertschöpfungsketten und erfolgreiche Kooperationen vorhanden.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 6. Mai 2018 mit folgenden Angaben: V, Primärenergieverbrauch 86,2 kWh, Endenergieverbrauch Wärme 78,4 kWh, Endenergie Verbrauch Strom 14,8 kWh, Öl, Bj. Wärmeerzeuger 1999, C

Die Kaution beträgt EUR 24.000,--
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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