Vermietung
immo zoom image

Erstbezug... City- Apartment mit großem Balkon ... Ideal für Single oder Zwei ...

main immo image
Objekt-ID: 5C3F1CC600  ext. ID: 3904

750,00 € (Kaltmiete)


2 Zimmer
60 m² Wohnfläche
 90765 Fürth

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaltmiete750,00 €
Warmmiete900,00 €
Nebenkosten150,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche60 m²
Baujahr2019
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit viel Komfort...

Die Aufteilung:
Diele ca. 3,5 m²
Koch-/ Ess-/ Wohnbereich ca. 30,9 m²
Schlafzimmer ca. 13,6 m²
Duschbad ca. 6,3 m²
Abstellraum ca. 2,2 m²
großer Balkon ca. 2,5 m²

Die Ausstattung:

modern - nach aktuellen technischen Normen
eine Garantie für alltäglichen Komfort und Wohngenuss:
einfach top - hochwertig - exklusiv
bequem mit dem Aufzug vom Keller bis zu den Wohnetagen
barrierefreier Zugang zur Tiefgarage, Aufzug und Wohnung
Lichtdurchfluteter Raum dank bodentiefer Fenster
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Aussenjalousien
elektrische Aussenjalousie im Wohnzimmer
Wohnungstüre mit Sicherheitsbeschlägen
Dreifachverriegelung und Türspion, Video Türsprechanlage
Innentüren weiß beschichtet, Türbeschläge in Alu
Küche mit hochwertige Marken- Einbauküche
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
hochwertige Sanitärausstattung:
modernes Bad mit WC, Waschbecken und große, bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung in Glasausführung
Bodenbeläge:
dekorative Bodenfliesen in der Diele, Küche und im Bad
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

Kabel
Fußbodenheizung
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss ca. 5 m².

Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu mieten.
Die monatliche Miete beträgt EUR 85,--

Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter Nichtraucher ohne Tierhaltung.
Lage
top -
Fürth Nord -
Nähe Wiesengrund -
eine begehrte Wohnlage -
mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Hier finden Sie einfach alles, was man so braucht ...
Einkaufsmärkte, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Post und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
ebenso die Bushaltestelle ...
Zum idyllischen Altstadtviertel St. Michael sind es ca. 15 Minuten zu Fuß.
Über den Frankenschnellweg erreichen Sie mit dem PKW recht zügig die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis mit folgenden Angaben: 40,1 kWh/(m²a), Pellets, Erdgas, Baujahr Gebäude 2016, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, A

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 150,-- inkl. Heizung
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt EUR 2.250,00
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




Verkaufen und Vermieten
SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Wenn Sie Hilfe bei der Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen, freuen wir uns Ihnen helfen zu können.


Sie suchen, Wir finden
SERVICE FÜR SUCHENDE