Vermietung
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Ideal für Single oder Zwei ... 2 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse

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Objekt-ID: 5C4EE43802  ext. ID: 3909

600,00 € (Kaltmiete)


2 Zimmer
67 m² Wohnfläche
7 m² Nutzfläche
74 m² Gesamtfläche
 90513 Zirndorf

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Preis & Kosten
Kaltmiete600,00 €
Warmmiete720,00 €
Nebenkosten120,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche7 m²
Gesamtfläche74 m²
Baujahr1993
Verfügbar abab April 2019
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Diese pfiffig aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Stock / Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.

1. Ebene
Diele ca. 4,8 m²
Küche ca. 7,9 m²
Bad ca. 4,1 m²
Abstellraum ca. 1,2 m²
Wohnzimmer ca. 21,5 m²
große Dachterrasse ca. 10,5 m²

Über eine dekorative Wendeltreppe kommen Sie zur
2. Ebene

Galerie ca. 17,7 m²

Die Ausstattung:
Lichtdurchfluteter Raum
Holzfenster mit Isolierverglasung mit Kunststoffrollläden
dekorative Marmorfensterbänke
helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
große Empore mit attraktiven Sichtholzbalken
Galerie ( ideal als Schlafbereich zu nutzen )
hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (ohne Fenster)

Bodenbeläge:
dekorative Bodenfliesen in der Diele, Küche und im Bad
gepflegter Laminatboden im Wohnzimmer
Teppichboden in der Galerie

Kabel
Türsprechanlage
Zentralheizung
Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegte Außenanlagen

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss ca. 7 m² und ein KFZ- Stellplatz vor dem Haus.

Ferner verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradkeller und einen Wasch- u. Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und
Kondenstrockner.

Die Einbauküche und die Badeinbaumöbel inkl. der Badspiegel mit Beleuchtung können abgelöst werden.

Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter Nichtraucher ohne Tierhaltung.
Lage
einfach top -
zentrumsnah und naturnah -
ca. 4 km westlich von Fürth -
ca. 7 km westlich von Nürnberg -
in sehr begehrter Wohnlage -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
mit herrlicher Aussicht auf Zirndorf -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: Ob zum Einkaufen oder mal schnell ins kleine Café -
in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Zirndorf.
Hier finden Sie neben zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Discounter, Banken, Sparkasse, Ärzte, Post.

ca. 1 km zum Autobahnzubringer mit Anschluss an das Autobahnnetz -
Zum Haltepunkt der Regionalbahn sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß mit Anschluss nach Fürth, 4 Minuten zum Bus nach Fürth und 8 Minuten zum Bus nach Nürnberg.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis mit folgenden Angaben: 99,1 kWh/(m²a),Gas, Baujahr Gebäude 1993, BJ Wärmeerzeuger 1994 mit Brenner BJ 1993,C

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR ,-- inkl. Heizung
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt EUR 1.800,00
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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