Vermietung
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Ideal für Zwei ... Exklusiv und großzügig Wohnen auf einer Ebene ...

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Objekt-ID: 5C77B82B00  ext. ID: 3919

1.800,00 € (Kaltmiete)


5 Zimmer
750 m² Grundstücksfläche
193 m² Wohnfläche
25,77 m² Nutzfläche
 90522 Oberasbach

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Preis & Kosten
Kaltmiete1.800,00 €
Warmmiete1.900,00 €
Nebenkosten100,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Grundstücksfläche750 m²
Wohnfläche193 m²
Nutzfläche25,77 m²
Verfügbar abab Mai 2019
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist etwas Besonderes...
mondänen Art mit dem gewissen Etwas....

Dieses Wohnhaus ist einfach schön - der Grundriss - innovativ –
mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen -

So wollten Sie schon immer wohnen und sich wohlfühlen ...
auf hohem Niveau mit liebevollem Ambiente ...

Die Räume präsentieren sich Ihnen hell und freundlich und
werden Ihnen bestimmt auch wegen der intelligent geplanten Raumaufteilung gefallen -

Die Aufteilung:
Windfang ca. 4,9 m²
große, helle Wohndiele ca. 11 m²
Abstellraum ca. 2,7 m²
Gäste-WC ca. 2,9 m²
Büro-/ Hobbyraum ca. 31 m²
Bibliothek-/ Büro ca. 24,1 m²
Schlafzimmer ca. 19,4 m²
Ankleidezimmer ca. 14,6 m²
großer Wohn-/ Essbereich ca. 58,7 m²
offene Küche ca. 9,3 m²
Bad ca. 12,2 m²
Technikraum ca. 3 m²

Die Ausstattung:
einfach top - hochwertig - exklusiv
mit sehr guter Raumaufteilung
lichtdurchflutete Räume mit einer
Schiebetüren im Wohnbereich zum Schlafzimmer und zum Tageslichtbad sowie zum Technikraum
Isolierglasfenster in Holz- und Kunststoffausführung
dekorative Marmorfensterbänke
hochwertige Holzdecken
elegante Glas-Schiebetüren
Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse bzw. Innenhof
Bibliothek mit direktem Zugang zum Büro und Wohn-/ Essbereich
praktischer Abstellraum
Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
sparsame LED Deckenleuchtsysteme
Küche mit hochwertige Einbauküche
hochwertige Sanitärausstattung mit
modernemTageslichtbad, WC, Wanne, zwei Waschbecken,
große Dusche, Sprossen- Heizkörper und Fußbodenheizung

hochwertiger, strapazierfähiger Linoleumbodenbelag im Windfang, Wohndiele, Abstellraum, Bibliothek-/ Büro und Büro-/ Hobbyraum
Eichenparkett im Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide und Küche
hochwertige, dekorative Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC

sichtgeschützter Hof
Türsprechanlage
TV und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
Sat-Anlage
Flachheizkörper
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

Zum Haus gehören 2 Carports
und viel Freifläche zum Lagern, Abladen etc.

Zum Anwesen gehört auch ein Garten.

Das hochwertige Mobiliar ( Beleuchtung, TV-Geräte, Kamin etc. ) kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle, wegen der gewünschten Diskretion, keine Bilder veröffentlicht werden.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Bildern und Angabe der Objektadresse. Hierzu bitten wir Sie höflichst um Angabe Ihrer vollständigen Adresse.
Lage
top -
zentrumsnah und naturnah -
am westlichen Stadtrand -
in einer bevorzugten Wohngegend -
in einer Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
von der Straße zurück gesetzt -
in 2. Reihe -
absolut ruhig -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
In Oberasbach finden Sie einfach alles: Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden, gute Gastronomie, Praxen, Apotheke sowie öffentliche Einrichtungen können Sie bequem zu Fuß erreichen - dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert -
Mit einer sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn.

Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 180,-- zzgl. Energiekosten.
Die Abrechnung für Gas und Strom erfolgt durch den Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger.
Die Kaution beträgt EUR 5.400,--

Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer beantragt und wird in Kürze nachgereicht.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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