Vermietung
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Ladengeschäft mit Gastrolizenz und Lager

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Objekt-ID: 5C8B660F00  ext. ID: 3928

2.800,00 € (Kaltmiete)


5 Zimmer
403 m² Nutzfläche
 90443 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaltmiete2.800,00 €
Warmmiete3.350,00 €
Nebenkosten550,00 €
Maklercourtage2,38 Grundmieten inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Nutzfläche403 m²
Baujahr1961
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Frisch und neu angelegt, präsentiert sich die Straße mit ausreichend Park- und Grünflächen.
Die Gewerbeeinheit dieses Wohn- und Geschäftshauses mit West-Ost-Ausrichtung besticht durch seine großen Schaufenster-Flächen, welche die Räume erhellen und Ihre Produkte ins rechte Licht rücken.
Supermarkt, Fachhandel oder Galerie sind möglich.
Seit 2015 besteht eine Gastrolizenz zur Nutzung als Café, Bar und Lounge.

Die Fläche ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Windfang ca. 19 m²
Gästebereich ca. 242 m²
Sanitärvorraum ca. 6 m²
Damen-WC ca. 4 m²
Herren-WC ca. 6 m²
Lagerflur ca. 12 m²
Laderaum ca. 12 m²
Lager 1 ca. 62 m²
Lager 2 ca. 8 m²
Lager 3 ca. 31 m²

Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme.
Anlieferung über die Rückseite möglich.
Eine Laderampe erleichtert dort die Be- und Entladung.
Lage
Nürnberg im Stadtteil Steinbühl
In guter Lage südlich des Hauptbahnhofs mit einem tollen Angebot an Fachgeschäften, Restaurants in der Nachbarschaft und kurzen Wegen. Straßenbahn und U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt, das Südstadtzentrum, der Aufseßplatz, oder der Frankenschnellweg sind in etwa vier Minuten schnell zu erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 13. 10. 2008 mit folgenden Angaben: V, 97 kWh, Öl, Bj. 1962, C
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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