Vermietung
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Großzügig Wohnen auf einer Ebene ... Bungalow mit Loftcharakter ...

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Objekt-ID: 5CB8785700  ext. ID: 3951

1.720,00 € (Kaltmiete)


5 Zimmer
550 m² Grundstücksfläche
193 m² Wohnfläche
25,77 m² Bürofläche
 90522 Oberasbach

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Preis & Kosten
Kaltmiete1.720,00 €
Warmmiete1.900,00 €
Nebenkosten180,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Grundstücksfläche550 m²
Wohnfläche193 m²
Bürofläche25,77 m²
Verfügbar abab September 2020
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist etwas Besonderes...
mondäne Art mit dem gewissen Etwas....

Dieses Wohnhaus ist einfach schön - der Grundriss - innovativ –
mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen -

So wollten Sie schon immer wohnen und sich wohlfühlen ...
auf hohem Niveau mit liebevollem Ambiente ...

Das Objekt ist ideal geeignet als Kombination für Wohnen und Arbeiten:
z. B.: Physiotherapie, Praxis, Kosmetikstudio, Verkauf und Ausstellung, Galerie, etc.

Die Räume präsentieren sich Ihnen hell und freundlich und
werden Ihnen bestimmt auch wegen der intelligent geplanten Raumaufteilung gefallen -

Die Aufteilung:
Windfang ca. 4,9 m²
große, helle Wohndiele ca. 11 m²
Abstellraum ca. 2,7 m²
Gäste-WC ca. 2,9 m²
Büro-/ Hobbyraum ca. 31 m²
Bibliothek-/ Büro ca. 24,1 m²
Schlafzimmer ca. 19,4 m²
Ankleidezimmer ca. 14,6 m²
großer Wohn-/ Essbereich ca. 58,7 m²
offene Küche ca. 9,3 m²
Bad ca. 12,2 m²
Technikraum ca. 3 m²

Die Ausstattung:
einfach top - hochwertig - exklusiv
mit sehr guter Raumaufteilung
lichtdurchflutete Räume
elegante Glas-Schiebetüren
Schiebetüren im Wohnbereich zum Schlafzimmer, Ankleidezimmer und zum Tageslichtbad sowie zum Technikraum
Isolierglasfenster in Holz- und Kunststoffausführung
dekorative Marmorfensterbänke
hochwertige Holzdecken
Küche mit hochwertiger Einbauküche
Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse bzw. Innenhof
Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich
Bibliothek mit direktem Zugang zum Büro und Wohn-/ Essbereich

hochwertige Sanitärausstattung mit
modernem Tageslichtbad, WC, Wanne, zwei Waschbecken,
große Dusche, Sprossen- Heizkörper und Fußbodenheizung
Gäste-WC
hochwertiger, strapazierfähiger Linoleumbodenbelag im Windfang, Wohndiele, Abstellraum, Bibliothek-/ Büro und Büro-/ Hobbyraum
Eichenparkett im Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide und Küche
hochwertige, dekorative Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC
praktischer Abstellraum
Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
sparsame LED Deckenleuchtsysteme

sichtgeschützter Innenhof
Türsprechanlage
TV und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
Sat-Anlage
Flachheizkörper
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

Zum Haus gehören 3 Carports, ein Überdachter Freisitz und viel Freifläche zum Lagern, Abladen im großen Innenhof etc.

Sie haben die Möglichkeit den idyllischen, schön angelegten Garten hinter dem Anwesen zu nutzen.
Lage
top -
zentrumsnah und naturnah -
am westlichen Stadtrand -
in einer bevorzugten Wohngegend -
in einer Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
von der Straße zurück gesetzt -
in 2. Reihe -
absolut ruhig -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
In Oberasbach finden Sie einfach alles: Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden, gute Gastronomie, Praxen, Apotheke sowie öffentliche Einrichtungen können Sie bequem zu Fuß erreichen - dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert -
Mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn.

Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 180,-- zzgl. Energiekosten.
Die Abrechnung für Gas und Strom erfolgt an den Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger.
Die Kaution beträgt EUR 5.160,--

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor.
Er ist bereits beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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