Vermietung
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Barrierefreies Wohnen ... 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Carport

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Objekt-ID: 5EBBA90300  ext. ID: 4065

850,00 € (Kaltmiete)


3 Zimmer
79 m² Wohnfläche
 90522 Oberasbach

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Preis & Kosten
Kaltmiete850,00 €
Warmmiete1.120,00 €
Nebenkosten270,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche79 m²
Baujahr2010
Verfügbar abab sofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Ausstatt_kategorie
Carport
Dusche
Einbauküche
Fliesen-Boden
Gaestewc
Gartennutzung
Gas-Heizung
Parkett
Personen-Aufzug
Unterkellert
Zentral-Heizung
Energieausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung in einer kleinen, individuellen Seniorenwohnanlage.
Das Apartment liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,4 m².

Die Aufteilung:

Diele ca. 10,3 m²
Wohnzimmer ca. 23,9 m²
Küche ca. 8,6 m²
Gästezimmer ca. 10,9 m²
Schlafzimmer ca. 14,8 m²
Duschbad ca. 4,8 m²
Gäste-WC ca. 2,5 m²
Terrasse ca. 7 m²

Die Ausstattung:
einfach top - hochwertig -
elektrische Türöffnungsanlage
Gegensprechanlage mit Videofunktion
barrierefreies, rollstuhlgerechtes Wohnen
sehr gute Raumaufteilung
Kunststofffenster mit Außenjalousien ( teilweise elektrisch )
dekorativer Holztüren
Einbauküche ( ohne Elektrogeräte )
(Die neuwertigen Einbaugeräte und die Kühl-/Gefrierkombination ... verbleiben für eine Ablöse von EUR 1.000,-- in der Wohnung.)
Parkettboden in den Wohnräumen und Diele
Bodenfliesen in der Küche und im Sanitärbereich
Mettallregal im Kellerabteil
sichtgeschützter Terrasse und pflegeleichter Garten
( der Gärtner übernimmt das Rasenmähen gerne gegen ein kleines Entgelt )

Türsprechanlage
Flachheizkörper
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegte Außenanlagen
Kabelanschluss (DSL max. 175 MB/s)

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil ca. 6 m² und ein Carport. (Carport ist bereits im Mietpreis enthalten )

Desweiteren steht der Hausgemeinschaft ein großer Fahrradraum, Trockenraum, Fitnessraum und Gemeinschaftsraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Lage
top -
zentrumsnah und naturnah -
in einer bevorzugten Wohngegend -
in einer Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
von der Straße zurück gesetzt -
absolut ruhig -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
In Oberasbach finden Sie einfach alles: Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden, gute Gastronomie, Praxen, Apotheke sowie öffentliche Einrichtungen können Sie bequem zu Fuß erreichen - dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert -
Mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn.

Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 270,-- (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
Die Kaution beträgt EUR 2.550,00

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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