Vermietung
immo zoom image

Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause ... Top gepflegte Wohnung mit Privatgarten...

main immo image
Objekt-ID: 5F9FFBCE43  ext. ID: 4094

1.250,00 € (Kaltmiete)


3 Zimmer
110 m² Wohnfläche
 90768 Fürth

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaltmiete1.250,00 €
Warmmiete1.510,00 €
Nebenkosten260,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche110 m²
Baujahr1993
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines massiv gebauten Dreifamilienhauses. Das Anwesen und die Wohnung wurden laufend renoviert. Es präsentiert sich Ihnen in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Aufteilung:

Diele
Küche ( ohne Einbauküche )
Wohn-/ Essbereich
Flur
Kinderzimmer
separates WC
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Terrasse

Die Ausstattung:

massive Bauweise
angenehm helle Räume
lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit schöner Aussicht
isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
modernes Tageslichtbad in gehobener Ausstattung:
mit Badewanne Waschtisch und Dusche
neues, separates WC mit Fenster, Waschbecken und Hänge- WC
hochwertiger Fliesenboden in der Küche und den Bädern
neuer Vinylboden in allen Wohnräumen, Diele und Flur

großer Privatgarten mit Terrasse

separater Waschmaschinenanschluss im Keller
neue Gaszentralheizung
gepflegte Außenanlagen

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage direkt am Haus mit Zugang zum Garten
Lage
einfach top -
Fürth im Stadtteil Dambach -
eine sehr begehrte Wohnlage -
absolut ruhig - in einer Sackgasse -
nur Anliegerverkehr -
Nähe "Alte Veste" -
mit viel Grün ringsherum -

Das naturnahe Umfeld bietet Ihnen Wohnen im Grünen innerhalb der Stadtgrenze mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und Bahn. Schnell und bequem erreichen Sie das Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen bzw. das Zentrum von Fürth und Nürnberg.

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie Restaurants, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.
Sonstiges
Bedarfsausweis " Wert 155 kWh/(m² a), Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse E.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 260,-- (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
Die Kaution beträgt: EUR 3.750,--

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




Verkaufen und Vermieten
SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Wenn Sie Hilfe bei der Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen, freuen wir uns Ihnen helfen zu können.


Sie suchen, Wir finden
SERVICE FÜR SUCHENDE