Vermietung
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Ideal für Sie als Single ... Gemütliche Wohnung im idyllischen Altstadtviertel St. Michael ...

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Objekt-ID: 5FCDFD2300  ext. ID: 4123

565,00 € (Kaltmiete)


2,5 Zimmer
55 m² Wohnfläche
 90762 Fürth

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Preis & Kosten
Kaltmiete565,00 €
Warmmiete665,00 €
Nebenkosten100,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip - Courtage zahlt Vermieter
Immobilie
Anzahl Zimmer2,5
Wohnfläche55 m²
Verfügbar abab Juli 2021
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Altstadthauses. Das Anwesen hat seinen Ursprung Mitte des 18. Jahrhunderts.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert. Die letzte Renovierung fand im Frühjahr 2020 statt.

Die Ausstattung und Aufteilung:

wohnliche Diele / 2 helle Zimmer / große Küche
Tageslichtbad mit einem angrenzenden kleinen Raum, den Sie ideal als Abstellraum oder als Ankleideraum nutzen können -

Treppenhaus aufwändig und stilvoll renoviert (2017)
neue Wohnungstüre (2012)
Isolierglasfenster mit Rollläden
neuer Laminatboden in den Wohnräumen (2020)
helle Bodenfliesen im Bad
Wände und Decken frisch gestrichen
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
neues Waschbecken und neues WC (2012)
neue Gasetagenheizung (2020) mit Thermostatregler

Die Raumhöhe in der Wohnung beträgt zwischen ca. 2,10 Meter und ca. 2,15 Meter
Ein Keller steht leider nicht zur Verfügung.
Lage
top -
im idyllischen Altstadtviertel St. Michael -
in der Gustavstraße -
Nähe U- Bahn und Wiesengrund -

ein gepflegtes Umfeld mit Charme und Flair -
frequentierte Lage - mit guter Verkehrsanbindung -
nur 2 Gehminuten zur U-Bahn mit Transfer zum Bahnhof -
ca. 3 Autominuten zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen -

Dazu die Vorteile einer zentralen Citylage:
die Fußgängerzone und die "Neue Mitte" mit ihren zahlreichen Fachgeschäften sowie Ärzte, Apotheken, Post und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Sonstiges
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 100,-- zzgl. Energiekosten ( Strom und Heizung )
Die Kosten für Strom und Heizung sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt EUR 1.695,--
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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