Vermietung
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Ideal für Zwei ... 2 Zimmer-Wohnung mit Keller- und Bodenabteil

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Objekt-ID: 600C0C3F00  ext. ID: 4130

570,00 € (Kaltmiete)


2 Zimmer
52 m² Wohnfläche
 90443 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaltmiete570,00 €
Nebenkosten80,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip - Courtage zahlt Vermieter
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche52 m²
Baujahr1954
Verfügbar abab Februuar 2021
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Das Anwesen mit West-Ost-Ausrichtung besitzt trotz seines Wiederaufbaus den Charme eines Altbaus. Der Sandsteinsockel, die Fliesenböden im Hausflur, die Holztreppe und -türen in den Wohnungen zeugen von früherem Lebensgefühl.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss, ohne Aufzug, eignet sich bestens für zwei Personen, denn der praktische Grundriss bietet viel Platz.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt bzw. ausgestattet:

Flur
helles Schlafzimmer
Wohnzimmer
große Küche mit Fenster und WaMa-Anschluss
Bad mit Badewanne, Fenster, hell gefliest
WC mit Fenster

Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme erhitzt.
Der Energieverbrauchskennwert wird mit 157,9 kWh/(m²a) ausgewiesen.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff.
Die Wohnung wird mit neuen Böden, in den Wohnräumen Linoleum in Holzoptik – in WC und Bad grau gefliest, neu lackierten Holztüren sowie frisch gespachtelten/ gestrichenen Wänden übergeben.

Ein Kellerabteil sowie ein Bodenabteil werden mitvermietet.
Iim Hof finden Fahrräder ihren Platz.
Lage
Nürnberg Innenstadt -
im Stadtteil Gibitzenhof
In praktischer Lage zwischen Plärrer und Dianaplatz mit einem tollen Angebot an Einkaufsmärkten, Fachgeschäften, Restaurants in der Nachbarschaft und kurzen Wegen. Straßenbahn-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt, der Frankenschnellweg ist in etwa vier Minuten schnell zu erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 25.06.2014 mit folgenden Angaben: V, 157,9 kWh, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger, 1970-2007, E
Die Kaution beträgt EUR 1.710,00
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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