Vermietung
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Ideal für Paare oder Singles ... Liebevoll renovierte 3 - Zimmerwohnung inmitten der City...

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Objekt-ID: 602A705300  ext. ID: 4075

630,00 € (Kaltmiete)


3 Zimmer
65 m² Wohnfläche
 90762 Fürth

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Preis & Kosten
Kaltmiete630,00 €
Warmmiete740,00 €
Nebenkosten110,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche65 m²
Baujahr1862
Verfügbar abab Mai 2021
Ausstattung & Merkmale
Dachboden
Dielen-Boden
Dusche
Etagen-Heizung
Bad mit Fenster
Gas-Heizung
Parkett
Energieausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses mit schöner Sandsteinfassade im spätklassizistischen Stil. ( Ein Lift ist nicht vorhanden )
Die Wohnung wurde im Jahre 2020 äußerst aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Die Aufteilung:

Diele / Vorraum
Flur
Küche
Duschbad
3 Zimmer - als Durchgangszimmer -
nutzbar z. B.: als Wohnzimmer mit Esszimmer bzw. Arbeitszimmer und Schlafzimmer

Die Ausstattung:

Parkettboden in den Wohnräumen
neuer PVC- Bodenbelag in der Küche
neue Bodenfliesen im Bad
neue Gasetagenheizung (2020)
neues Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (2020)

Hausmeisterservice

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.
Die Einbauküche und der Schlafzimmerschrank können vom Vormieter abgelöst werden.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgechütztes Objekt handelt.
Lage
zentral und doch ruhig -
in der Fußgängerzone -
Nähe U-Bahn -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen erreichen Sie ganz bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. EUR 110,00 zzgl. Energiekosten.
Die Abrechnung für Gas und Strom erfolgt an den Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger.
Die Kaution beträgt EUR 1.890,00

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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