Vermietung
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Ideal für ein anspruchsvolles Paar ... Neubau- Wohnung mit zwei Balkonen ...

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Objekt-ID: 604B50BB00  ext. ID: 4145

1.290,00 € (Kaltmiete)


4 Zimmer
99 m² Wohnfläche
10 m² Nutzfläche
109 m² Gesamtfläche
 90768 Fürth

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Preis & Kosten
Kaltmiete1.290,00 €
Warmmiete1.520,00 €
Nebenkosten230,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche109 m²
Baujahr2020
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Ausstatt_kategorie
Carport
Dachboden
Einbauküche
Fliesen-Boden
Gaestewc
Gas-Heizung
offene Küche
Parkett
Unterkellert
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines neu erbauten 6 Familienhauses mit viel Komfort...

Die Aufteilung:
Diele-/ Flur ca. 11 m²
Koch-/ Ess-/ Wohnbereich ca. 32,8 m²
großer Balkon ca. 5,1 m²
Balkon ca. 3,1 m²
drei Zimmer mit ca. 14 m², ca. 10,9 m² u. ca. 12.3 m²
Bad ca. 6,6 m²
Gäste- Bad ca. 4,4 m²

Die Ausstattung:

modern - nach aktuellen technischen Normen
eine Garantie für alltäglichen Komfort und Wohngenuss:
einfach top - hochwertig - exklusiv
lichtdurchfluteter Raum
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit elektrischen Außenjalousien
Wohnungstüre mit Sicherheitsbeschlägen
Dreifachverriegelung und Türspion, Video- Türsprechanlage
Innentüren weiß beschichtet, Türbeschläge in Alu
die geräumige Diele-/ Flur bietet Ihnen viel Stauraum... ideal zum Einbau von Dielenschränken zur Aufbewahrung oder für Garderobe
Küche mit hochwertiger Marken- Einbauküche
zwei Balkone
hochwertige Sanitärausstattung:
modernes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und großer, bodengleicher Dusche mit Duschabtrennung in Glasausführung
Gäste-Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
Bodenbeläge:
dekorative Bodenfliesen im Sanitärbereich
hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen und Flur

Kabel
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst

Zur Wohnung gehört der Spitzboden mit ca. 20 m² und ein Kellerersatzraum mit Stromanschluss ca. 4 m².

Sie haben die Möglichkeit einen Carport direkt am Anwesen dazu zu mieten.
Die monatliche Miete beträgt EUR 60,00

Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter Nichtraucher ohne Tierhaltung.
Lage
top -
im begehrten Stadtteil Dambach -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
naturnah -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege sowie guter Anbindung an den ÖPNV
zur Südwesttangente sind es nur 2 Autominuten - von hier haben Sie eine gute Verbindung nach Nürnberg und Fürther Landkreis-
dazu ein hoher Freizeitwert:
der Main-Donau-Kanal, der Stadtwald und der Wiesengrund mit seinem Radweg laden zum Radfahren, Joggen, Wandern etc. ein ...
Durch die Wege entlang des idyllischen Rednitzgrundes gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad zu den Innenstädten Fürth, Nürnberg und Erlangen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis mit folgenden Angaben: 44 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 2020, Baujahr Wärmeerzeuger 2020, A

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 230,-- inkl. Heizung
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt EUR 3.870,00
Die monatliche Abschlagszahlung für die Marken- Einbauküche beträgt EUR 50,00
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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