Vermietung
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Das ideale Seniorenapartment .... mit Terrasse und kleinem Gärtchen ...

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Objekt-ID: 6050A84F00  ext. ID: 4150

775,00 € (Kaltmiete)


2 Zimmer
62 m² Wohnfläche
 90522 Oberasbach

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Preis & Kosten
Kaltmiete775,00 €
Warmmiete948,60 €
Nebenkosten173,60 €
MaklercourtageBestellerprinzip - Corutage zahlt Vermieter
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche62 m²
Baujahr2010
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Einbauküche
Fliesen-Boden
Gas-Heizung
Kunststoff-Boden
offene Küche
Personen-Aufzug
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Zentral-Heizung
Energieausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine tip-top gepflegte 2 Zimmer Wohnung einer kleinen, individuellen Seniorenwohnanlage.
Das Apartment liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m².

Die Aufteilung:

Diele ca. 7,04 m²
Wohnzimmer ca. 21,37 m²
Küche ca. 8,15 m²
Schlafzimmer ca. 13,87 m²
Duschbad ca. 5,78 m²
Abstellraum ca. 1,07 m²
Terrasse ca. 9,4 m²

Die Ausstattung:

einfach top - hochwertig -
frisch renoviert -
barrierefreies, rollstuhlgerechtes Wohnen
durchdachte Raumaufteilung
elektrische Türöffnungsanlage
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
dekorative Holztüren - Schiebetüren -
moderne Einbauküche
praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, WM-Anschluss und
ein in der Höhe verstellbarer Waschtisch

Parkettboden in den Wohnräumen und Diele
Bodenfliesen in der Küche und im Sanitärbereich

schöne Südterrasse mit neuem Terrassenbelag und
elektrischem Sicht- und Sonnenschutz sowie ein eigenes Gärtchen mit einer Fläche von ca. 70 m²
( der Gärtner übernimmt das Rasenmähen gegen ein kleines Entgelt )

Türsprechanlage
Fußbodenheizung – und Flachheizkörper
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegte Außenanlagen
Kabelanschluss (DSL max. 175 MB/s)

Zum Apartment gehören ein Kellerabteil und ein extrabreiter Carport, der bereits im Mietpreis enthalten ist.

Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein großer Fahrradraum, Trockenraum, Fitnessraum und Gemeinschaftsraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Lage
top -
zentrumsnah und naturnah -
in einer bevorzugten Wohngegend -
in einer Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
von der Straße zurück gesetzt -
absolut ruhig -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
In Oberasbach finden Sie einfach alles:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden, gute Gastronomie, Praxen, Apotheke sowie öffentliche Einrichtungen können Sie bequem zu Fuß erreichen - dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert -
und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn.

Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis mit folgenden Angaben: 71,7 kWh/(m²a), Erdgas Solarthermie, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, Baujahr Gebäude 2009, B
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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