Vermietung
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Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

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Objekt-ID: 606459B700  ext. ID: 4158

960,00 € (Kaltmiete)


3 Zimmer
93 m² Wohnfläche
 90763 Fürth

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Preis & Kosten
Kaltmiete960,00 €
Warmmiete1.185,00 €
Nebenkosten225,00 €
MaklercourtageBestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche93 m²
Baujahr2009
Verfügbar abab sofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Dusche
Bad mit Fenster
Gas-Heizung
Personen-Aufzug
Unterkellert
Badewanne
Wasch-/Trockenraum
Zentral-Heizung
Energieausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Komfort...

Die Aufteilung:
geräumige Diele ca. 14,32 m²
helles Wohn- / Esszimmer ca. 24,9 m²
Küche ca. 9,4 m²
zwei Zimmer mit ca. 15,8 m² u. 15,2 m²
Bad ca. 9,6 m²
Balkon ca. 12 m²

Die Ausstattung:
massive Bauweise
angenehm helle Räume
alle Räume sind vom Flur aus zu begehen
dekorative Marmorfensterbänke
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Außenjalousien
Wohnungstüre mit Sicherheitsbeschlägen:
Dreifachverriegelung, Türspion, Video- Türsprechanlage
Innentüren weiß beschichtet, Türbeschläge in Alu
die geräumige Diele-/ Flur bietet Ihnen viel Stauraum... ideal zum Einbau von Dielenschränken und zur Aufbewahrung oder für Garderobe
lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Südbalkon mit schöner Aussicht in den Innenhof
hochwertige Sanitärausstattung:
modernes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne, großer Dusche mit Duschabtrennung und WM-Anschluss

strapazierfähige, pflegeleichte Bodenbeläge mit dekorativen Holzdekor in allen Wohnräumen und Diele
Fliesenboden im Sanitärbereich und Küche

Gaszentralheizung
Waschküche
Fahrradraum
Kabel
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst

Zur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum mit Stromanschluss ca. 10,4 m².

Sie haben die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz direkt am Anwesen dazu zu mieten.
Die monatliche Miete beträgt EUR 30,00

Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars.
Daraufhin werden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Lage
top -
zentrumsnah -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Praxen, Apotheken, Multiplexkino,
Bus und U-Bahnhaltestelle, Bahnverbindung etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen -
dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Südstadtpark, dem Fürther Stadtpark und dem Stadtwald -
Durch die Wege entlang des idyllischen Rednitzgrundes gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad zu den Innenstädten Fürth, Nürnberg und Erlangen

mit sehr guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz -
zum Frankenschnellweg / A 73 und Südwesttangente sind es ca. 5 Fahrminuten
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 225,--
Die Kaution beträgt EUR 2.880,--.

Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben:
V, 43,4 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 2009, Baujahr Anlagentechnik 2209, Energieeffizienzklasse A

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrag
Kontakt

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1

90762 Fürth

 

Tel.: 0911/777711

E-Mail: info@huefner-immobilien.de




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